DESCRIZIONE IMMOBILE

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA – ALBA (CN) – LANGHE DOC – ZONA UNESCO Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell\'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un\'azienda agricola vitivinicola attiva. La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni ottimali per la... ( leggi di più )

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA – ALBA (CN) – LANGHE DOC – ZONA UNESCO Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell\'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un\'azienda agricola vitivinicola attiva. La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni ottimali per la produzione di uve di prima qualità. ▶ VIGNETI DOC ISCRITTI ALL\'ALBO REGIONALE L\'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all\'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate: • Nebbiolo d\'Alba DOC – 11.590 mq • Dolcetto d\'Alba DOC – 19.228 mq • Barbera d\'Alba DOCG – 24.731 mq • Moscato d\'Asti DOCG – 37.938 mq • Vino Bianco DOC – 2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni) ▶ CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI L\'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione. ▶ IL COMPLESSO IMMOBILIARE • Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione • Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli • Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva • Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9) ▶ PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ Questa azienda rappresenta un\'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d\'Italia. La zona è classificata Patrimonio dell\'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale. ▶ DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e planimetrie sono disponibili per acquirenti qualificati previa richiesta formale. ( leggi di meno )