DESCRIZIONE IMMOBILE

BOLOGNA CENTRO – VIA DEI MILLE N. 19 Nel cuore pulsante di Bologna, in posizione centralissima, strategica e di fortissimo passaggio, proponiamo in vendita un'esclusiva e versatile opportunità immobiliare composta da due unità immobiliari distinte e attigue nello stesso stabile, per una superficie complessiva di 180 mq catastali, Le proprietà si prestano perfettamente a essere utilizzate in sinerg... ( leggi di più )

BOLOGNA CENTRO – VIA DEI MILLE N. 19 Nel cuore pulsante di Bologna, in posizione centralissima, strategica e di fortissimo passaggio, proponiamo in vendita un'esclusiva e versatile opportunità immobiliare composta da due unità immobiliari distinte e attigue nello stesso stabile, per una superficie complessiva di 180 mq catastali, Le proprietà si prestano perfettamente a essere utilizzate in sinergia per attività professionali di alto livello o per un'operazione di sviluppo residenziale. SOLUZIONE CHIAVI IN MANO PER POLIAMBULATORIO, STUDIO MEDICO O CENTRO ESTETICO/ UFFICI Entrambi i locali dispongono di un'impiantistica adeguata e già predisposta, rendendoli immediatamente pronti per accogliere attività del settore sanitario, paramedico o del benessere. La disposizione ottimale permette una perfetta divisione funzionale: -Elegante ufficio di 81 mq. Lo spazio perfetto per la reception, una confortevole sala d'attesa e molteplici studi medici o cabine di consulenza privata per i pazienti. -Grande locale di 99 mq catastali, accatastato come laboratorio ma configurato come ufficio-laboratorio. È l'ambiente ideale per la massima riservatezza: perfetto per cabine trattamenti estetici, aree fisioterapiche, laboratori odontotecnici o una suggestiva ed esclusiva SPA urbana. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE la doppia proprietà rappresenta un'operazione ad altissima redditività nel centro storico di Bologna: entrambe le unita sono nate originariamente con layout abitativo, si prestano a una facile e immediata trasformazione in uno o due prestigiosi appartamenti plurilocali. grazie alla pianta regolare e alla metratura generosa, offrono un potenziale enorme per essere reinterpretati come loft residenziali di design o spazi accessorii di pregio. RIEPILOGO DATI CATASTALI ED EDILIZI: Unità 1 : Cat. A/10 (Ufficio), Consistenza 5 Vani, Superficie 81 mq. Unità 2 : Cat. C/3 (Ufficio-Laboratorio), Superficie 99 mq. Stato interno: Ottima distribuzione degli spazi derivante da recenti aggiornamenti e frazionamenti mirati. Una proposta immobiliare unica per versatilità, metratura e posizionamento sul mercato bolognese, pronta per ospitare il tuo prossimo progetto professionale o di investimento. Per ricevere le planimetrie ufficiali, richiedere informazioni di dettaglio o fissare un sopralluogo, contatta la nostra Agenzia Immobiliare. Luca 333/2959834 ( leggi di meno )