Villa in vendita a Ardea

DESCRIZIONE IMMOBILE

Tor San Lorenzo Mare – Ville di nuova costruzione con giardino nel comprensorio La SbarraUna nuova casa al mare, progettata per essere vissuta tutto l'anno. A Tor San Lorenzo Mare, all'interno del riservato comprensorio La Sbarra, proponiamo una nuova iniziativa residenziale composta da ville di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica, sicurezza e qualità dell'abit... ( leggi di più )

Tor San Lorenzo Mare – Ville di nuova costruzione con giardino nel comprensorio La SbarraUna nuova casa al mare, progettata per essere vissuta tutto l'anno. A Tor San Lorenzo Mare, all'interno del riservato comprensorio La Sbarra, proponiamo una nuova iniziativa residenziale composta da ville di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica, sicurezza e qualità dell'abitare a pochi passi dal mare. Le diverse soluzioni disponibili si distinguono per metrature, esposizioni e dimensioni degli spazi esterni, con prezzi a partire da € 215.000 fino a € 275.000 per le ville angolari, caratterizzate da maggiore indipendenza, più ampi giardini e una migliore fruibilità degli spazi esterni. Le abitazioni si sviluppano prevalentemente su due livelli e sono state progettate con una distribuzione moderna e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per creare continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato. La presenza della veranda consente di ampliare naturalmente la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il piano un primo bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e terrazzo. A seconda della tipologia scelta, sono inoltre presenti spazi dedicati a cabina armadio, armadiature e contenimento. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche. Le ville prevedono: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; predisposizione per domotica; predisposizione per pompe di calore; infissi ad alte prestazioni; Classe A++ moderna costruzione antisismica. Una soluzione pensata per garantire comfort abitativo, consumi contenuti e maggiore valore dell'immobile nel tempo. Il comprensorio La Sbarra rappresenta uno degli elementi distintivi della proposta: un contesto residenziale privato, tranquillo e curato, dotato di servizio di guardiania H24, particolarmente apprezzato sia da chi desidera vivere la casa durante tutto l'anno sia da chi cerca una seconda abitazione vicino al mare. La spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, bar e i principali servizi. Il centro di Tor San Lorenzo è raggiungibile in pochi minuti e Roma rimane facilmente collegata. Queste abitazioni rappresentano quindi una soluzione ideale per differenti esigenze: prima casa, per chi desidera vivere in un contesto residenziale vicino al mare; seconda casa, per chi cerca una proprietà moderna e confortevole per le proprie vacanze; investimento immobiliare, grazie alla posizione, agli spazi esterni, alla nuova costruzione e al potenziale interesse per le locazioni turistiche e stagionali. PrezziA partire da € 215.000 fino a € 275.000 per le ville angolari, dotate di maggiore indipendenza e spazi esterni più ampi. Per alcune unità è inoltre prevista, ricorrendone i requisiti previsti dalla normativa vigente, la possibilità di beneficiare delle agevolazioni connesse al Sisma Bonus fino a € 48.000. Consegna prevista Aprile 2027 ERA Real Estate accompagna il cliente durante tutte le fasi dell'acquisto, mettendo a disposizione servizi di consulenza creditizia, assistenza tecnico-urbanistica e catastale e supporto notarile fino al rogito. Contattaci per conoscere le disponibilità, ricevere planimetrie e capitolato e individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Nota importanteLe immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e sono da intendersi come rappresentazioni indicative del risultato finale. Pur rispettando la consistenza degli immobili, la distribuzione degli spazi e i materiali previsti dal progetto, potranno presentare differenze rispetto alla realizzazione definitiva. Arredi, complementi... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 177270
• Contratto Vendita
• Riscaldamento Centralizzato
• Classe energetica A
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Locali 3
• Anno costruzione 2025
• Area 105 m²