DESCRIZIONE IMMOBILE

VILLA DI RAPPRESENTANZA A PORTO CERVO MARINA: SOPRA LA SPIAGGIA DEL GIGLIO, CON LA BAIA E IL PORTO VECCHIO DAVANTI AGLI OCCHI Esistono pochi indirizzi, in Costa Smeralda, che permettono di aprire le persiane al mattino e trovarsi di fronte l'intera baia di Porto Cervo, con il Porto Vecchio e gli yacht all'ormeggio. Questa villa è uno di quelli. Si trova appena sopra la spiaggia del Giglio, a breve... ( leggi di più )

VILLA DI RAPPRESENTANZA A PORTO CERVO MARINA: SOPRA LA SPIAGGIA DEL GIGLIO, CON LA BAIA E IL PORTO VECCHIO DAVANTI AGLI OCCHI Esistono pochi indirizzi, in Costa Smeralda, che permettono di aprire le persiane al mattino e trovarsi di fronte l'intera baia di Porto Cervo, con il Porto Vecchio e gli yacht all'ormeggio. Questa villa è uno di quelli. Si trova appena sopra la spiaggia del Giglio, a breve distanza dallo Yacht Club Costa Smeralda, nella zona più esclusiva di Porto Cervo Marina: una posizione che non si costruisce e non si replica, e che sul mercato compare una volta ogni tanti anni. La proprietà si sviluppa su due livelli, con 350 mq interni e circa 2.000 mq di superficie esterna, tutta privata e protetta da cancello elettrico. L'architettura è composta da due corpi uniti da un patio centrale: una scelta progettuale che separa con naturalezza gli ambienti e regala a ogni spazio luce e riservatezza. Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino si collega alla zona pranzo e a una cucina di grandi dimensioni, completamente attrezzata. Tutta l'area giorno si apre su una grande veranda e su un giardino curatissimo, dove le giornate scorrono tra colazioni all'ombra, pranzi lunghi e cene che si spostano all'aperto senza che nessuno senta il bisogno di rientrare. La zona notte è pensata per ospitare famiglia e amici con la stessa comodità. Al primo piano si trova la suite padronale, con un'ampia terrazza panoramica sulla baia. Al piano terra ci sono altre tre camere, ciascuna con bagno privato, mentre la quinta camera, destinata agli ospiti, è indipendente e si trova al primo piano sopra l'area living. In totale cinque camere e sei bagni, a cui si aggiunge il semiinterrato, dove sono stati ricavati una lavanderia e una camera con bagno per il personale: un dettaglio che chi gestisce una villa di rappresentanza sa quanto pesi nell'organizzazione quotidiana. Gli interni sono arredati con eleganza e senza ostentazione: porte antiche, pavimenti in travertino, cucina e bagni di alta gamma. Il giardino è il vero biglietto da visita della villa. Una grande piscina dalla forma naturale è inserita tra rocce e ginepri, in un disegno paesaggistico che sembra sempre appartenuto a questo luogo. Completano la dotazione barbecue, aree esterne ombreggiate, posti auto scoperti, impianto di allarme, cassaforte, riscaldamento e aria condizionata. La posizione è il vero valore di questo immobile. La marina di Porto Cervo dista meno di 500 metri, la spiaggia è raggiungibile a piedi, il campo da golf e i negozi sono a meno di 2 km. L'aeroporto di Olbia Costa Smeralda dista meno di 35 km e il porto di Olbia meno di 30 km: una logistica ideale per chi arriva in jet, in traghetto o in barca e vuole essere in villa in pochi minuti. Per un investitore, questa è la tipologia di acquisto che nel tempo conserva il proprio valore: una villa vista mare, sul porto più celebre del Mediterraneo, con grande terreno privato, spazi di rappresentanza e un contesto in cui l'offerta di proprietà simili è strutturalmente limitata. Può essere vissuta come residenza estiva di famiglia, usata per ricevere ospiti e clienti, oppure valorizzata con la locazione di alto livello nei mesi di punta. In oltre trent'anni di lavoro in Costa Smeralda ho visto passare molte ville importanti, ma poche riuniscono insieme posizione, vista, spazio esterno e livello di conservazione come questa. Per una visita riservata, per la documentazione completa o per ricevere ulteriori informazioni, contattatemi direttamente: le richieste per proprietà di questo livello vengono gestite con la massima discrezione. ( leggi di meno )