DESCRIZIONE IMMOBILE

Via XX Settembre è una delle arterie più eleganti e ricercate di Mantova: chi la percorre ogni giorno ne conosce il ritmo; i portoni signorili, le facciate curate, il senso di solidità e bellezza che emana da ogni palazzo. Proprio qui, al piano nobile di un edificio di soli tre appartamenti, si trova una proprietà che parla di esclusività concreta: 150 metri quadri che occupano l\'intero pian... ( leggi di più )

Via XX Settembre è una delle arterie più eleganti e ricercate di Mantova: chi la percorre ogni giorno ne conosce il ritmo; i portoni signorili, le facciate curate, il senso di solidità e bellezza che emana da ogni palazzo. Proprio qui, al piano nobile di un edificio di soli tre appartamenti, si trova una proprietà che parla di esclusività concreta: 150 metri quadri che occupano l\'intero piano, con un livello di indipendenza e riservatezza paragonabile a quello di una casa singola, ma nel cuore pulsante della città. L\'immobile si presenta oggi suddiviso in due unità distinte, già catastalmente unite. Questo non è un limite: è il suo punto di forza progettuale più grande. Con un intervento di restyling leggero è possibile dar vita a un\'unica residenza di rappresentanza, modellata sui propri desideri e sulla propria visione dello spazio. Cinque locali, due bagni, cucina abitabile — una base generosa su cui costruire la dimora che si ha in mente, con la libertà di ridisegnare gli ambienti senza vincoli strutturali pesanti. I soffitti alti del piano nobile, gli infissi in legno, le inferriate e la porta blindata raccontano un immobile solido, ben conservato e già dotato di aria condizionata per il comfort estivo. Ma il vero asso nella manica è la posizione e in particolare un dettaglio che chi vive a Mantova sa quanto sia determinante: l\'immobile si trova fuori dalla ZTL. Centralissimo eppure libero da ogni vincolo di accesso veicolare. Nessun pass da richiedere, nessun problema per amici e familiari che vengono a trovarti, nessuna multa per gli ospiti. Il parcheggio Mazzini è a pochi passi, e in cinque minuti a piedi si raggiungono Piazza Sordello, Piazza Erbe, il Teatro Sociale e ogni servizio della città. È il privilegio di vivere nel cuore di Mantova con la libertà logistica di chi non subisce le limitazioni del traffico e sul mercato immobiliare mantovano, questo è un valore che fa la differenza tra una casa e la casa giusta. Com\'è vivere qui Via XX Settembre collega il centro storico alla parte più residenziale e accessibile della città. È un indirizzo che combina il prestigio del contesto urbano con una praticità quotidiana rara: si è a pochi passi da tutto; negozi, ristoranti, bar, farmacie, scuole, uffici comunali, ospedale, ma senza i vincoli della zona a traffico limitato. Il parcheggio Mazzini, a breve distanza, risolve la questione auto per residenti e ospiti. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile, così come le principali piste ciclabili della città. Biblioteche, palestre, centri benessere e parchi completano l\'offerta di una zona che ha tutto ciò che serve per vivere bene, ogni giorno. Perché scegliere questa casa Intero piano nobile in edificio di soli 3 appartamenti: indipendenza quasi totale, nessun rumore laterale, contesto esclusivo e discreto come una casa singola, ma in centro città Fuori ZTL con accesso libero: il vantaggio che cambia la vita quotidiana; nessun vincolo per te, per la tua famiglia e per i tuoi ospiti, con il parcheggio Mazzini a pochi passi Potenziale di unificazione e personalizzazione: due unità già catastalmente unite che permettono di creare un\'unica grande residenza su misura, con libertà progettuale totale Via XX Settembre — uno degli indirizzi più ricercati di Mantova: un indirizzo che ha valore, che mantiene valore e che comunica immediatamente il livello della proprietà €2.333/mq per un piano nobile centralissimo: un posizionamento di prezzo attraente, con ampio margine di valorizzazione attraverso la personalizzazione Per chi è questa casa Ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano il prestigio di un indirizzo centrale senza i vincoli della ZTL. Perfetta per chi vuole acquistare a un prezzo competitivo e creare una residenza su misura attraverso un progetto di restyling personalizzato. Adatta anche a chi lavora in centro e desidera vivere a pochi minuti dall\'ufficio eliminando... ( leggi di meno )