Villa in vendita ad Augusta

DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul mare e sull'Etna, ampio terreno e progetto piscina in Sicilia Orientale Una villa contemporanea immersa nella natura, con vista sul Mar Ionio e sull'Etna, ampi spazi esterni e un terreno privato di circa un ettaro. In uno degli scenari più suggestivi della Sicilia Orientale, questa villa di nuova costruzione rappresenta un'interessante opportuni... ( leggi di più )

Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul mare e sull'Etna, ampio terreno e progetto piscina in Sicilia Orientale Una villa contemporanea immersa nella natura, con vista sul Mar Ionio e sull'Etna, ampi spazi esterni e un terreno privato di circa un ettaro. In uno degli scenari più suggestivi della Sicilia Orientale, questa villa di nuova costruzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà panoramica in Sicilia, circondata dalla tranquillità della natura e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Dalla veranda coperta, dai pergolati e dalla grande terrazza panoramica è possibile ammirare il mare della costa ionica e il profilo maestoso dell'Etna, regalando alla proprietà un contesto paesaggistico di particolare fascino. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, inserita in un terreno di circa 10.000 mq, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e un contatto autentico con il paesaggio siciliano. Zona giorno panoramica con cucina a vista e camino Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space con cucina e soggiorno, progettata per valorizzare la vista sul paesaggio circostante. Le pareti vetrate permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni e il panorama esterno. Il camino a legna aggiunge calore e carattere alla zona giorno, rendendola accogliente anche durante i mesi più freschi. Il livello principale comprende inoltre una spaziosa camera da letto e un ampio bagno con doccia, offrendo ambienti confortevoli e funzionali. Piano seminterrato con ampio salone e spazi personalizzabili Il piano seminterrato ospita un grande salone, uno spazio versatile che offre la possibilità di valutare una diversa distribuzione interna, in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Completano il livello un bagno con doccia e doppio servizio, un locale tecnico dedicato al serbatoio dell'acqua e ai relativi sistemi di pompaggio, oltre a un pratico sgabuzzino. Questa configurazione consente di immaginare molteplici soluzioni di utilizzo, come aree dedicate agli ospiti, spazi per il tempo libero o ambienti accessori, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Terrazza panoramica, pergolati e progetto piscina Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, pensati per vivere il clima mediterraneo e godere del panorama in ogni momento della giornata. La villa dispone di: Terrazza panoramica di circa 140 mq, con vista sul mare e sull'Etna. Veranda coperta di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Due pergolati per una superficie complessiva di circa 70 mq. Progetto per la realizzazione di una piscina di circa 70 mq, da verificare in relazione ai titoli autorizzativi e allo stato di approvazione. La piscina prevista dal progetto potrebbe valorizzare ulteriormente l'area esterna, creando un ambiente ideale per godere del sole siciliano, organizzare momenti conviviali e vivere la proprietà come una residenza privata immersa nella natura. Le scale esterne sono rivestite in pietra lavica, un materiale che richiama la tradizione architettonica del territorio etneo e contribuisce al carattere della villa. Impianti e dotazioni La proprietà dispone di soluzioni impiantistiche orientate al comfort e all'autonomia energetica. Ogni camera è dotata di pompa di calore per la climatizzazione, mentre l'impianto elettrico funziona mediante pannelli fotovoltaici. L'approvvigionamento idrico è garantito da una trivella condivisa, una caratteristica da approfondire in relazione alle modalità di utilizzo e gestione della risorsa idrica. Terreno privato di circa 10.000 mq in Sicilia Orientale La villa è circondata da un terreno di circa un ettaro, un elemento di particolare interesse per chi... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 226283
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica A
• Camere da letto 3
• Bagni 3
• Locali 6
• Anno costruzione 2024
• Area 200 m²