Villa in vendita ad Aulla

DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/12/2026 Il ... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) Villa storica denominata "Villa Caimi" (già "Villa Tardani") nella frazione di Caprigliola, nel Comune di Aulla, con accesso dalla statale della Cisa. Edificio di elevato valore architettonico e storico: il piano nobile conserva camini in marmo, pavimenti in graniglia alla veneziana, marmo e cotto, soffitti voltati e affrescati (un soffitto con affreschi riconducibili al barocco pontremolese). La Soprintendenza ha avviato le verifiche per un possibile vincolo di interesse culturale, che comporterebbe limitazioni per i futuri interventi. Il compendio comprende: l'appartamento principale al piano primo (loggiato, tre soggiorni, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni) con ampie cantine al piano terra/seminterrato collegate da scala interna; altri tre appartamenti al piano secondo; una piccola cappella (oratorio); un'abitazione distaccata; il parco con belvedere, piccionaia e vasca coperta e due terreni a uliveto/parco di circa 1.875 e 1.467 mq. Superficie lorda complessiva dei fabbricati di circa 900 mq. Presente un sottotetto non accatastato e non ispezionato. Il complesso è in stato di abbandono e in scarse condizioni di manutenzione: infiltrazioni dalla copertura, umidità e lesioni nelle murature, lesioni nei muri di contenimento lato strada, solai da verificare; manca l'energia elettrica. Necessita di ristrutturazione completa e consolidamento delle strutture. Lievi difformità catastali ed edilizie regolarizzabili (spese tecniche stimate in perizia circa € 62.000). La cappella è un oratorio che non può essere sconsacrato senza provvedimento dell'autorità ecclesiastica. Classe energetica G (APE assente). Immobile libero. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 226109
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Classe energetica G
• Camere da letto 3
• Bagni 2
• Locali 38
• Area 901 m²