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Nel cuore del quartiere Ellera, una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e servite di Viterbo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura (circa 200 mq abitativi + 85 mq di seminterrato). Libera su due lati e disposta su tre livelli principali oltre a un comodo sottotetto, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie ch... ( leggi di più )

Nel cuore del quartiere Ellera, una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e servite di Viterbo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura (circa 200 mq abitativi + 85 mq di seminterrato). Libera su due lati e disposta su tre livelli principali oltre a un comodo sottotetto, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Esterno e Accessi: La proprietà gode di un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, che immette direttamente nel grande giardino privato di circa 300 mq. Lo spazio esterno, finemente diviso tra una zona verde e una parte lastricata, offre la cornice ideale per pranzi all\'aperto, area giochi per i bambini o momenti di relax in totale privacy. Piano Terra (Zona Giorno – Luminosità e Spazio): Ampio Salone: Un ambiente accogliente e spazioso con accesso diretto al primo comodo balcone. Cucina Abitabile: Di generose dimensioni, la cucina affaccia sul salone ed è separabile da quest\'ultimo tramite una pratica ed elegante porta scorrevole; dotata di un secondo balcone di servizio. Bagno di servizio finestrato e un utilissimo ripostiglio. Piano Primo (Zona Notte – Comfort e Riservatezza): 3 Camere Matrimoniali: Tutte eccezionalmente ampie e luminose, perfette per garantire la massima vivibilità a ogni membro della famiglia. 2 Bagni completi a servizio del piano. Ulteriore balcone con affaccio aperto. Piano Sottotetto: Un ampio ambiente rifinito, perfetto da utilizzare come capiente locale sgombero/ripostiglio per il cambio di stagione. Piano Seminterrato (Spazio Jolly e Servizi – circa 85 mq): Ampio Garage: Comodo spazio di manovra per auto e moto. Taverna attrezzata: Ideale per cene in compagnia, completa di una piccola cucina d\'appoggio, un bagno dedicato e una cameretta ideale per gli ospiti o per il personale di servizio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Via Po (quartiere Ellera) unisce la totale tranquillità residenziale alla vicinanza a piedi a negozi, scuole, parchi e principali collegamenti. 2. Metratura Generosa: Circa 200 mq residenziali ben distribuiti, senza compromessi sulle dimensioni delle camere. 3. Indipendenza e Sfogo Esterno: Un giardino di 300 mq in questa zona di Viterbo è un valore aggiunto rarissimo. 4. Funzionalità: La presenza della taverna attrezzata e del garage al piano seminterrato offre un livello di comfort e indipendenza straordinari. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto con un nostro consulente dedicato. ( leggi di meno )