Villa in vendita a Canicattini Bagni

DESCRIZIONE IMMOBILE

Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica In vendita autentico casale siciliano dei primi del ‘900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto. La proprietà Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana ed è in... ( leggi di più )

Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica In vendita autentico casale siciliano dei primi del ‘900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto. La proprietà Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana ed è inserito in un terreno di 2.000 mq interamente piantumato. La superficie abitativa principale è di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio. La casa dispone di: cucina abitabile due soggiorni luminosi tre camere da letto due bagni veranda coperta con affaccio sulla campagna Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive. Spazi esterni e terreno agricolo Il terreno che circonda il casale è ricco di coltivazioni e comprende: 260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani 480 alberi di carrubo alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco) La produzione annua di olio extravergine d'oliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico. Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m³ e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo. Piscina e panorama Uno dei punti di forza della proprietà è la piscina panoramica 12x6 m (profondità massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy. Posizione Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica: 20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi 1 ora dall'aeroporto di Catania La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme. Perché investire Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca: una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura un casale con uliveto produttivo una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 178220
• Contratto Vendita
• Piano Terra
• Riscaldamento Presente
• Classe energetica G
• Camere da letto 3
• Bagni 2
• Locali 7
• Anno costruzione 1930
• Area 272 m²