DESCRIZIONE IMMOBILE

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con rendita consolidata. L\'immobile, censito in categoria catasta... ( leggi di più )

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con rendita consolidata. L\'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed è suddiviso in due unità indipendenti di circa 700 mq ciascuna. Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito è pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell\'acquisto. Caratteristiche principali: Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq Due unità indipendenti da circa 700 mq ciascuna Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l\'intero fabbricato Due accessi carrai per ciascuna unità Altezza portoni: 4,50 m Altezza sottotrave: 6,50 m Ottima accessibilità per mezzi pesanti e attività produttive Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo La posizione strategica, l\'ampia area esterna e la presenza di conduttori affidabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento produttivo e già a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l’ufficio Immobil Up 011 19789580 | 347 2923002 ( leggi di meno )