Villa in vendita a Castana

DESCRIZIONE IMMOBILE

Prestigiosa cascina indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde, composta da tre corpi di fabbrica completamente recuperati e armoniosamente integrati tra loro, oltre a un caratteristico rustico indipendente adibito a garage e magazzino, con copertura rinnovata nel 2020. La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche di campagna, valorizzato da un... ( leggi di più )

Prestigiosa cascina indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde, composta da tre corpi di fabbrica completamente recuperati e armoniosamente integrati tra loro, oltre a un caratteristico rustico indipendente adibito a garage e magazzino, con copertura rinnovata nel 2020. La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche di campagna, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare materiali originali, eleganza e comfort contemporaneo. Il nucleo principale, risalente al 1800, presenta suggestive pareti in sasso con spessore di circa 50 cm e splendidi soffitti a cassettoni. Gli altri edifici, sviluppati su più livelli, sono stati completamente integrati nell'abitazione principale, inclusa l'antica stalla con fienile, oggi trasformata in raffinati ambienti residenziali. La residenza si sviluppa come segue: Piano terra Ampio soggiorno doppio con importante camino e stufa in maiolica, cucina abitabile con soffitto a cassettoni, elegante ingresso anch'esso con soffitto decorato e bagno con vasca/doccia. Dal soggiorno si accede a un esclusivo porticato chiuso, completamente apribile durante la stagione estiva, ideale come zona living e relax, con tavolo da pranzo per sei persone e vasca idromassaggio riscaldata. Completa il piano il locale tecnico con nuova caldaia. Primo piano Tre spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da soffitti con travi a vista e cassettoni originali, oltre a un bagno con doccia. Mansarda Ampio ambiente open space attualmente adibito a sala hobby, area relax e studio, raggiungibile tramite una scenografica scala interna in legno. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato, con accesso carraio, ricco di essenze ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatico rinnovato nel 2022. La residenza dispone di impianto di riscaldamento autonomo ad aria con gestione domotica tramite termostato SMART VIMAR e moderna caldaia a condensazione RIELLO ACR Performance 70 installata nel 2022. L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler alimentato a gas metano. L'intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di manutenzione estetica nel 2020, con riverniciatura completa delle murature e delle travi in legno. Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e autentico, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 217756
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica E
• Camere da letto 3
• Bagni 2
• Locali 7
• Numero piani 3
• Anno costruzione 1800
• Area 232 m²