DESCRIZIONE IMMOBILE

rif. DG-080-014 Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo. Dati principali... ( leggi di più )

rif. DG-080-014 Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo. Dati principali dell’immobile: Superficie lorda edificata: 560 mq Sviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristica Spazi accessori: ampio portico coperto Area esterna privata: circa 900 mq di corte esclusiva Possibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellness Posizione: pieno centro, poco distante dal lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture. Stato di fatto e interventi eseguiti: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include: rifacimento completo del tetto in cemento armato, consolidamenti e opere strutturali principali. Restano da completare le finiture interne, nello specifico: impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione), serramenti, pavimentazioni, sanitari e dotazioni finali. Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto. Scenari di sviluppo. L’immobile si presta a diverse strategie di investimento come residenza di lusso uni-bifamiliare o idealmente come struttura ricettiva di charme in centro al paese, perfetta per soggiorno turistico. Punti di forza per l’investitore: Asset di grandi dimensioni in posizione centrale e consolidata Rarità dell’area esterna privata nel centro di Desenzano Alta domanda turistica tutto l’anno (dovuta alla presenza di importanti parchi da golf nelle vicinanze, turismo professionale, mondo kart ecc...) Intervento strutturale non necessario in quanto la struttura è sana \'†’ riduzione del rischio operativo Possibilità di rivalutazione significativa post-completamento Operazione adatta a investitori, developer e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset con forte potenziale di valorizzazione in una delle località più performanti del Lago di Garda. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. ( leggi di meno )