Villa in vendita a Castiglione di Sicilia

DESCRIZIONE IMMOBILE

Tenuta Vitivinicola Etna DOC in Vendita – Castiglione di Sicilia | Vigneto e Fabbricato Interamente Ristrutturato con Terrazza Panoramica Proprietà wine estate completamente ristrutturata alle pendici dell'Etna In vendita esclusiva una tenuta vitivinicola Etna DOC completamente ristrutturata, situata nel comune di Castiglione di Sicilia, lungo la strada principale di Verzella, nel cuore della Sic... ( leggi di più )

Tenuta Vitivinicola Etna DOC in Vendita – Castiglione di Sicilia | Vigneto e Fabbricato Interamente Ristrutturato con Terrazza Panoramica Proprietà wine estate completamente ristrutturata alle pendici dell'Etna In vendita esclusiva una tenuta vitivinicola Etna DOC completamente ristrutturata, situata nel comune di Castiglione di Sicilia, lungo la strada principale di Verzella, nel cuore della Sicilia orientale e della Wine Region Etna DOC. Una proprietà pronta all'uso, già operativa e perfettamente inserita in uno dei contesti enologici più prestigiosi e in crescita d'Europa. 1. Terreno agricolo – 7.370 mq con vigneto Etna DOC La proprietà comprende un terreno agricolo di 7.370 mq (circa 0,74 ettari) interamente coltivato a vigneto: Vigneto certificato Etna DOC Terreno produttivo già in attività Suddivisione su più particelle catastali (77, 78, 269, 298) Il contesto è quello unico del vulcano Etna, dove la viticoltura nasce su suoli lavici e produce vini di altissimo valore qualitativo e commerciale. 2. Fabbricato rurale – 117 mq completamente ristrutturato All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale (categoria C/2) che è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, conservando l'identità originaria ma con standard funzionali moderni. La struttura si sviluppa su due unità: Unità 1 51 mq Piano terra Unità 2 66 mq Piano primo e secondo Superficie totale 117 mq catastali circa L'immobile è oggi perfettamente utilizzabile come: cantina vinicola spazio degustazione wine experience struttura ricettiva di charme residenza privata immersa nel vigneto Terrazza panoramica con vista sui vigneti e sull'Etna Elemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica completamente fruibile, con una vista aperta e dominante su: vigneti Etna DOC paesaggio vulcanico dell'Etna campagna siciliana circostante Uno spazio scenografico ideale per: degustazioni all'aperto eventi privati ed esclusivi hospitality e wine tourism experience momenti di lifestyle immersivo nella natura Location strategica – Castiglione di Sicilia (Etna Wine Region) La proprietà si trova in posizione strategica nel cuore della Sicilia orientale: Comune: Castiglione di Sicilia Area: Etna DOC Wine Region Posizione: strada principale di Verzella Vicinanza a: <li class="ql-indent-1">Valle dell'Alcantara <li class="ql-indent-1">Taormina (circa 30 minuti) <li class="ql-indent-1">Catania e aeroporto internazionale (circa 1 ora) Una delle aree più richieste per investimenti legati a vino, turismo e ospitalità di alto livello. Attrazioni e contesto turistico Il contesto circostante è tra i più attrattivi della Sicilia: Parco dell'Etna Gole dell'Alcantara borghi storici siciliani itinerari del vino Etna DOC ristorazione e ospitalità d'eccellenza forte crescita del turismo internazionale esperienziale Potenziale di investimento Una proprietà versatile con elevato potenziale di sviluppo: Wine Estate Etna DOC Produzione e commercializzazione vino con identità territoriale. Wine Resort / Hospitality di charme Struttura ricettiva immersa nei vigneti. Wine Experience & Event Location Degustazioni, eventi, turismo enologico. Residenza privata di pregio Lifestyle esclusivo alle pendici dell'Etna. Conclusione Una tenuta vitivinicola completamente ristrutturata, pronta all'uso, che unisce: vigneto Etna DOC produttivo fabbricato ristrutturato da 117 mq terrazza panoramica con vista aperta sui vigneti e sull'Etna posizione strategica su strada principale forte attrattiva turistica internazionale Un asset raro nel mercato delle tenute in vendita sull'Etna, ideale per investitori, produttori e operatori del wine tourism di fascia alta. Se vuoi posso ora fare il livello successivo: ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 178268
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Classe energetica G
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Locali 4
• Area 120 m²