DESCRIZIONE IMMOBILE

Questo laboratorio/deposito si trova al piano terra e offre una superficie totale di 386 m². L\'altezza del sottotrave varia da 4,60 metri nel punto più basso a circa 6 metri nel resto della superficie, fornendo ampio spazio per diverse esigenze operative.<br> <br>Il capannone è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento dedicato alla zona laboratorio, garantendo un ambiente di lav... ( leggi di più )

Questo laboratorio/deposito si trova al piano terra e offre una superficie totale di 386 m². L\'altezza del sottotrave varia da 4,60 metri nel punto più basso a circa 6 metri nel resto della superficie, fornendo ampio spazio per diverse esigenze operative.<br> <br>Il capannone è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento dedicato alla zona laboratorio, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l\'anno. Inoltre, è presente un impianto elettrico con una portata di 40 kW con controllo anche da remoto e illuminazione a LED, assicurando efficienza energetica e un\'illuminazione ottimale. L\'immobile è dotato anche di un impianto fotovoltaico da 20 kW, contribuendo alla sostenibilità e riduzione dei costi energetici.<br> <br>L\'accesso al capannone è facilitato da un ampio portone industriale sezionale con porta di uscita di sicurezza, oltre a un secondo portone che conduce al retro, dove è disponibile uno spazio aggiuntivo utilizzabile come deposito. Quest\'area esterna di un totale di circa 670 mq, è caratterizzata in parte da verde ben curato, che contribuisce a un ambiente lavorativo piacevole.<br> <br>Gli uffici, suddivisi da pareti mobili e dotati di pavimento flottante, occupano circa 103 m². Comprendono un ingresso accogliente, una reception con area amministrativa, una sala server e archivio, un ampio ufficio direzionale, un ufficio tecnico o sala riunioni, un\'area break, servizi igienici per le donne, servizi igienici per gli uomini dotati di spogliatoio accessibili però dal magazzino. Le finestre degli uffici sono protette da grate di sicurezza. Gli uffici dispongono anche di impianto di rete, riscaldamento e raffrescamento per un comfort e una funzionalità ottimali.<br> <br>Oltre a ciò, l\'immobile dispone di un magazzino interrato spazioso di circa 354 m², con un\'altezza di circa 3,30 metri, accessibile tramite una scala interna e una comoda rampa esterna situata nell\'area di proprietà con accesso da un ampio portone elettrico.<br> <br>L’impianto di anti-incendio è rappresentato da estintori, adeguati per il carico di incendio dell\'azienda attualmente presente.<br> <br>Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano un compromesso tra praticità operativa e rappresentanza professionale. La posizione strategica, con facile accesso e ottima viabilità per mezzi pesanti, rende questo laboratorio/deposito una scelta eccellente per il tuo business.<br> <br>Costruito originariamente da un’impresa edile per uso proprio, l\'immobile è stato mantenuto con gli stessi elevati criteri di qualità dal costruttore, paragonabile a una cura domestica.<br> <br>Questa offerta comprende ulteriori uffici posti al piano ammezzato e un appartamento al primo piano, per un totale di 268 m² aggiuntivi. Questi spazi sono attualmente a rustico e necessitano di essere completati.<br> <br>Completato nel 2009, per la parte al piano terra ed interrata, il complesso offre strutture moderne e ben mantenute. L\'immobile sarà disponibile indicativamente dal 1° novembre.<br> <br>L\'immobile è disponibile in vendita al prezzo di €650.000 oltre IVA ed eventualmente in locazione, solo per la parte al piano terra ed interrato, al canone di €3.500 mensili + IVA.<br> <br>L\'immobile è proposto da Geom. Stefano Tronca, Agente e Perito Immobiliare della Siacasa Immobiliare. ( leggi di meno )