DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa Singola di Prestigio a Cremenaga: Oasi sul Fiume a un Passo dalla Svizzera In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Cremenaga, a pochissimi passi dalla dogana, proponiamo in vendita una magnifica villa singola. Una proprietà esclusiva che unisce ampi spazi, indipendenza totale e tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico, perfetta per le esigenze di una f... ( leggi di più )

Villa Singola di Prestigio a Cremenaga: Oasi sul Fiume a un Passo dalla Svizzera In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Cremenaga, a pochissimi passi dalla dogana, proponiamo in vendita una magnifica villa singola. Una proprietà esclusiva che unisce ampi spazi, indipendenza totale e tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico, perfetta per le esigenze di una famiglia e strategicamente ineguagliabile per i lavoratori frontalieri. Gli Esterni: 1.400 mq di Parco e Accesso Privato al FiumeLa villa è circondata da un giardino piantumato di ben 1.400 mq, curato in ogni minimo dettaglio. La parte frontale accoglie gli ospiti con estrema eleganza, impreziosita da una fontana e sculture in stile classico che donano alla proprietà un respiro artistico e un fascino senza tempo. Sul retro, la privacy regna sovrana: a disposizione c'è un gazebo e un'area barbecue attrezzata con cucina e griglia in corpo staccato, lo scenario ideale per le cene estive. A rendere l'immobile un vero gioiello è il confine naturale con il fiume, comodamente raggiungibile tramite un suggestivo accesso diretto a gradini di proprietà esclusiva. L'Abitazione Principale (Piano Terra - 172 mq) Il piano terra ospita l'abitazione principale, caratterizzata da metrature generose e un'eccellente luminosità:Un grande soggiorno con sala da pranzo, arricchito da un romantico camino a legna perfettamente funzionante. Accesso diretto dal soggiorno a un terrazzo coperto di 33 mq, una vera e propria estensione della zona giorno da vivere tutto l'anno. Una cucina abitabile, ampia e funzionale. Zona notte ben disimpegnata che ospita una camera matrimoniale con balcone privato, due comode camerette e due bagni completi.  La Taverna: Un Secondo Appartamento Indipendente Scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna, si accede a una taverna di ampie metrature strutturata come una vera e propria abitazione secondaria. L'ambiente è composto da un grande locale principale, una seconda cucina, una camera, un bagno, un'area lavanderia e un locale tecnico separato. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per accogliere ospiti, garantire la giusta privacy a un figlio grande o realizzare uno studio professionale direttamente a casa. Efficienza Energetica al Top e PertinenzeLa villa è stata sapientemente aggiornata per garantire un'efficienza termica d'eccellenza, abbattendo radicalmente i costi di gestione:Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kWh. Riscaldamento gestito tramite moderna pompa di calore. Impianto di aria condizionata e serramenti in PVC con triplo vetro di ultima generazione. Completano la proprietà un generoso box doppio con comodo accesso diretto interno all'abitazione, un ulteriore posto auto coperto e un lungo vialetto d'ingresso che consente il parcheggio di numerosi veicoli per eventuali ospiti. -- Exklusive freistehende Villa in Cremenaga: Eine Oase am Fluss, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Cremenaga, nur wenige Schritte vom Grenzübergang entfernt, bieten wir eine herrliche freistehende Villa zum Verkauf an. Ein exklusives Anwesen, das großzügige Räumlichkeiten, absolute Unabhängigkeit und modernste Technologien für maximale Energieeinsparung vereint – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie und strategisch unübertroffen für Grenzgänger. Der Außenbereich: 1.400 m² Park und privater Zugang zum FlussDie Villa ist von einem 1.400 m² großen, bis ins kleinste Detail gepflegten Garten umgeben. Der vordere Bereich empfängt die Gäste mit äußerster Eleganz und wird durch einen Springbrunnen sowie Skulpturen im klassischen Stil bereichert, die dem Anwesen einen künstlerischen Charakter und zeitlosen Charme verleihen. Auf der Rückseite herrscht absolute Privatsphäre: Dort stehen ein Pavillon und ein Grillbereich mit separater Küche und Grill zur Verfügung – der ideale... ( leggi di meno )