Villa in vendita a Cugnoli

DESCRIZIONE IMMOBILE

In Contrada Rota Giannelli, nel territorio di Cugnoli, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, situata in una posizione riparata e riservata, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto.\n\nLa proprietà dispone di un ingresso privato e di un giardino di oltre 1.000 mq, uno spazio che rappresenta il vero punto di forza dell'immobile. La generosa ... ( leggi di più )

In Contrada Rota Giannelli, nel territorio di Cugnoli, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, situata in una posizione riparata e riservata, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto.\n\nLa proprietà dispone di un ingresso privato e di un giardino di oltre 1.000 mq, uno spazio che rappresenta il vero punto di forza dell'immobile. La generosa superficie esterna permette di organizzare feste, pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali e attività ricreative, mantenendo la riservatezza di una residenza privata.\n\nGli spazi abitativi\n\nLa villetta si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.\n\nGli ambienti offrono una distribuzione semplice e funzionale, adatta sia come abitazione principale per un piccolo nucleo familiare sia come seconda casa per trascorrere periodi di relax nella campagna abruzzese.\n\nAll'interno della proprietà è presente anche una dependance di circa 20 mq, uno spazio accessorio particolarmente utile per le attività legate al giardino. Può essere destinata, in funzione della destinazione d'uso consentita, a deposito per attrezzature, locale di servizio, zona hobby o ambiente di supporto agli eventi organizzati all'aperto.\n\nPossibilità di ampliamento e valorizzazione\n\nLa proprietà offre interessanti opportunità di personalizzazione e sviluppo.\n\nPrevia verifica della normativa urbanistica e della fattibilità tecnica, è possibile valutare un ampliamento del fabbricato fino a circa il 30% della superficie attuale, attraverso la realizzazione di nuovi ambienti o l'integrazione di un giardino d'inverno vetrato.\n\nQuest'ultima soluzione permetterebbe di creare uno spazio luminoso, utilizzabile in diverse stagioni, capace di mettere in relazione gli ambienti interni con il verde circostante.\n\nL'ampiezza del terreno consente inoltre di valutare la realizzazione di una piscina privata, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.\n\nUn progetto di valorizzazione potrebbe trasformare la villetta in una residenza con ampi spazi dedicati al benessere, al tempo libero e alla convivialità.\n\nIl contesto\n\nCugnoli è un caratteristico borgo collinare della provincia di Pescara, immerso nel paesaggio rurale abruzzese, tra uliveti, campi coltivati e piccoli centri storici.\n\nLa località offre un contesto tranquillo e autentico, particolarmente apprezzabile da chi cerca una vita lontana dal traffico cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali servizi e collegamenti della Val Pescara.\n\nLa posizione permette di alternare giornate nella natura, escursioni verso la Maiella e il Gran Sasso e visite alle località della costa adriatica.\n\nUna proprietà che trova il suo maggiore valore negli spazi esterni, nella riservatezza e nelle possibilità di trasformazione, ideale per chi immagina una casa immersa nel verde, da vivere e condividere durante tutto l'anno.\n\nPER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI:\n📞...Riccardo ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 246475
• Contratto Vendita
• Cucina Abitabile
• Box Auto Posto auto
• Condizione Ottimo
• Barriere architettoniche Presenti
• Piano Terra
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica B
• Camere da letto 2
• Bagni 1
• Locali 5
• Numero piani 1
• Giardino Privato
• Area 90 m²