DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 185,00 kWh/m³ - Piana degli Albanesi, proponiamo la vendita di una villa indipendente immersa nella natura e nel verde delle colline siciliane, precisamente nella contrada Saravulli meglio Passo Brancato ad un km dal paese.<br>La proprietà è libera al rogito, abitata assiduamente fino a cinque anni fa ma che andrebbe ristrutturata nell\'insieme.<br>La villa si ... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 185,00 kWh/m³ - Piana degli Albanesi, proponiamo la vendita di una villa indipendente immersa nella natura e nel verde delle colline siciliane, precisamente nella contrada Saravulli meglio Passo Brancato ad un km dal paese.<br>La proprietà è libera al rogito, abitata assiduamente fino a cinque anni fa ma che andrebbe ristrutturata nell\'insieme.<br>La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura totale di 195 M², di cui 185 M² calpestabili, distribuiti in modo ottimale tra gli spaziosi e luminosi locali.<br>La sua costruzione risale al 1975, con 2 livelli comunicanti e con locale di sgombero sottostante adibito a zona giorno abitabile con forno a legna cucina e wc ma censito C6 e di ben 153 mq circa. <br>Il primo piano è rappresentato da un ampio terrazzo a girare lungo il perimetro con vista lago e ben 3 ingressi; internamente composto da salone triplo con camino, il disimpegno, la cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali, la cameretta, il wc, una scala a ghiocciola comunicante con il magazzino sottostante mentre da una rappresentativa scala in legno posta sul salone si accede al piano di sopra con ambiente unico mansardato e tetti spioventi più un bagno la camera matrimoniale e il ripostiglio. I riscaldamenti con piastre in ghisa e la combustione a gasolio con caldaia posta in un deposito esterno sono funzionanti mentre tutti gli infissi sono in legno con persiane esterne e zanzariere. <br>Presenta dei cedimenti strutturali ma non di grave entità essendo zona non a rischio idrogeologico. <br>Altresì pertinenti sono una stalla categoria C/2 di mq 170 circa con accesso indipendente alla villa ma adiacente, una piccola casetta in legno di 34 mq circa censita A/4 e un terreno di circa 7.500 mq con fabbricato rurale distrutto. <br>Al piano inferiore invece troviamo una zona giorno composta da un ampio e accogliente soggiorno, il wc, una cucina abitabile completamente arredata e un bellissimo patio esterno, perfetto per cene all\'aperto e momenti di relax.<br>Una vera oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una vita lontano dal caos della città, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Ideale per chi avesse animali da stalla.<br>Non perdete l\'opportunità di diventare i felici proprietari di questa meravigliosa villa a Piana degli Albanesi. <br>Il tutto nella sua conformità è censito sia al comune che al catasto ed è finanziabile dalla banca. <br>Ideale per chi volesse fuggire dalla città e creare una fattoria con gli animali o un agriturismo biologico. Zona riservata a ridosso del monte e distaccata dal vicinato comunque parzialmente abitato sia d\'estate che d\'inverno. ( leggi di meno )