DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A1 - <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">DESCRIZIONE PROPRIETÀ</strong><br>Questa residenza di prestigio, immersa nell\'incantevole paesaggio umbro nei pressi di <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Passignano</strong>, offre una vista panoramica senza eguali sul <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Lago Trasimeno. </strong><br>Suddivisa su due livelli è caratt... ( leggi di più )

Classe energetica: A1 - <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">DESCRIZIONE PROPRIETÀ</strong><br>Questa residenza di prestigio, immersa nell\'incantevole paesaggio umbro nei pressi di <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Passignano</strong>, offre una vista panoramica senza eguali sul <strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Lago Trasimeno. </strong><br>Suddivisa su due livelli è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e piano primo.<br><br>L\'unità principale si compone di quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e di una doppia zona living, una delle quali con camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e armoniosa, oltre ad un piccolo studio. Le ampie finestre regalano panorami mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni dai colori mutevoli. <br>Il secondo alloggio, più intimo e raccolto e perfetto per ospitare parenti od amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno.<br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">STATO E FINITURE</strong><br>La ristrutturazione dell\'immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo. <br>L’attenzione all\'ambiente e l’efficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kW e dai tre pannelli solari per l\'acqua calda sanitaria. Questa dimora abbraccia l\'energia rinnovabile come una forma d\'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile. <br>Un tocco di innovazione si fa spazio con la ricarica per auto elettriche della marca Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso assicurando sicurezza e protezione. <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">SPAZI ESTERNI </strong><br>All\'esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 mq che sembra fondersi con il lago sottostante. Una gradevole area barbecue a servizio della stessa si trova nel giardino recintato di 7000 mq. La proprietà ha inoltre un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi donano all\'ambiente un tocco di autentica umbra.<br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">PISCINA PANORAMICA VISTA LAGO </strong><br>La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Circondata, inoltre, da un gradevole giardino all’italiana con alberi e piante che elevano immensamente l’intera proprietà.<br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">USO E POTENZIALITÀ </strong><br>Concedetevi il privilegio di possedere questo paradiso e lasciate che la bellezza senza tempo di questa Villa catturi il vostro cuore. Questa splendida dimora di lusso è un vero e proprio poema architettonico, un racconto di stile e raffinatezza immerso nel cuore suggestivo del centro Italia. L\'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un\'attività ricettiva di alto livello. <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">DISTANTE E POSIZIONI </strong><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Città</strong><br>- Tuoro sul Trasimeno 14 Km<br>- Passignano sul Trasimeno 8 Km<br>- Perugia 28 Km<br>- Assisi 51 Km<br>- Roma 195 Km<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Mare e Laghi</strong><br>- Lago Trasimeno 4 Km<br>- Mare Tirreno 175 Km<br>- Mare Adriatico 147 Km<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Aeroporti</strong><br>- Aeroporto Perugia 9Km<br>- Aeroporto Firenze 124 Km<br>- Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Superstrade</strong><br>- Superstrada <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">UTENZE</strong><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Riscaldamento </strong>Pompe di calore, GPL<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Illuminazione esterna </strong>AUTOMATICA<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Irrigazione </strong>AUTOMATICA<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Sistema di sorveglianza </strong>3 telecamere<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Internet </strong>Fibra ottica<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Acqua 2 </strong>pozzi con profondità di 35 e 110 mt<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31);\">Energia elettrica </strong>Alimentazione a pannelli fotovoltaici oltre rete Enel ( leggi di meno )