DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A3 - <strong>DESCRIZIONE PROPRIETÀ</strong><br>In un contesto paesaggistico costellato di verdi colline e rigogliose distese di boschi e uliveti, proponiamo in vendita questo maestoso <strong>casale in pietra con piscina. </strong>Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo di <strong>Fabro</strong> e a pochi chilometri da <strong>Orvieto</strong>, incarna ancora oggi l’intra... ( leggi di più )

Classe energetica: A3 - <strong>DESCRIZIONE PROPRIETÀ</strong><br>In un contesto paesaggistico costellato di verdi colline e rigogliose distese di boschi e uliveti, proponiamo in vendita questo maestoso <strong>casale in pietra con piscina. </strong>Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo di <strong>Fabro</strong> e a pochi chilometri da <strong>Orvieto</strong>, incarna ancora oggi l’intramontabile eleganza rustica e il lusso senza tempo del tipico casale umbro.<br><br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Questa splendida dimora disposta su due livelli, ricopre una superficie di circa 400 mq ed è composta da due grandi appartamenti autonomi e indipendenti.<br><br>L’abitazione al piano terra, composta da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno, ha permesso grazie alla funzionale e armoniosa distribuzione degli spazi di ricreare al suo interno un’area totalmente pensata per gli ospiti, i quali possono godere di un angolo privato tutto per sé servito da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.<br><br>L’abitazione al piano primo è invece composta da un ampio soggiorno con camino, un secondo grande soggiorno con terrazzo, anch’esso predisposto per l’installazione di un camino, cucina, tre camere da letto e due bagni.<br><br><strong>STATO E FINITURE</strong><br>Oggetto di una recente ed esclusiva ristrutturazione, dove è stata posta meticolosa cura nella scelta di materiali naturali e all’estetica di ogni dettaglio, questo casale preserva ancora oggi il suo carattere autentico e tradizionale. <br>Emerge inoltre, un forte impegno verso l’ecocompatibilità e la bioarchitettura della struttura, la quale in classe A3, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, solari termici e al riscaldamento e raffrescamento a pavimento al naturale, garantisce eccellenza energetica offrendo il massimo del comfort e lusso in ogni angolo della casa.<br> <br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà gode di un ampio giardino privato di circa 5000 mq, una vera e propria oasi di pace dove ogni angolo è stato curato con amore e dedizione. Nel cuore di questo paradiso sospeso tra cielo e terra, una splendida piscina 10x5 a sale con vista panoramica sulle morbide colline, incanta gli occhi e nutre l’anima.<br><br><strong>USO E POTENZIALITA’</strong><br>Con una disposizione flessibile e una metratura generosa, questa proprietà offre molteplici possibilità d\'uso. <br>Attualmente divisa in due appartamenti con la possibilità di ulteriori suddivisioni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento immobiliare di prestigio. L\'armoniosa combinazione di comfort, stile e funzionalità rende questo casale un luogo ideale per vivere la dolce vita italiana, avvolti nell\'atmosfera rilassante e lussuosa della campagna umbra, non lontano però dai servizi principali e da tutte le comodità quotidiane.<br><br> <br> <strong>DISTANZE E POSIZIONI</strong><br> <br> <strong>Città</strong><br> · Fabro 3,6 Km<br> · Orvieto 30 Km<br> · Perugia 51 Km<br> · Firenze 134 Km<br> · Roma 138 Km<br><br> <strong>Mare e laghi</strong><br> · Lago Trasimeno 39 km<br> · Mare Tirreno 110 Km<br> · Mare Adriatico 178 Km<br> <br> <strong>Aeroporti</strong><br> · Aeroporto Perugia 64 Km<br> · Aeroporto Firenze 157 Km<br><br><strong>Stazione ferroviaria </strong><br>· Fabro 4 Km<br><br> <strong>Autostrada</strong><br> · Autostrada A1 3,1 Km ( leggi di meno )