Villa in vendita a Lecce, Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine

DESCRIZIONE IMMOBILE

In posizione angolare, riservata e luminosa, sorge una villa di recente costruzione che unisce solidità architettonica e cura progettuale. Il giardino piantumato avvolge la proprietà con un senso di ordine e continuità, accompagnando l'ingresso verso ambienti interni equilibrati e perfettamente mantenuti. La zona giorno si apre in un ambiente molto luminoso, grazie alle ampie superfici vetrate che... ( leggi di più )

In posizione angolare, riservata e luminosa, sorge una villa di recente costruzione che unisce solidità architettonica e cura progettuale. Il giardino piantumato avvolge la proprietà con un senso di ordine e continuità, accompagnando l'ingresso verso ambienti interni equilibrati e perfettamente mantenuti. La zona giorno si apre in un ambiente molto luminoso, grazie alle ampie superfici vetrate che portano dentro la luce naturale e valorizzano le linee pulite dello spazio. Il living si presenta ampio e arioso, con una disposizione che permette di distinguere con chiarezza le funzioni: area relax, zona pranzo e angolo studio, senza rinunciare alla continuità visiva. Il cucinotto, separato da una porta scorrevole satinata, mantiene la privacy funzionale senza interrompere l'eleganza dell'insieme. La scelta dei materiali chiari e delle superfici moderne contribuisce a un effetto complessivo ordinato e raffinato. Il bagno, collocato in prossimità della zona giorno, completa la fruibilità degli spazi con praticità e stile, mantenendo la stessa coerenza estetica dell'abitazione. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio e l'altro con cabina doccia, mentre la camera matrimoniale dispone anche di una cabina armadio . L'insieme trasmette una sensazione di cura, modernità e comfort, con dettagli come l'illuminazione incassata, le finiture contemporane , l'illuminazione naturale sui 4 lati e gli ambienti dotati ognuno di pertinenze e comfort . Un pratico vano tecnico permette di accedere all'area solare adibita a comoda lavanderia dove oltre ad avere un ulteriore spazio esterno in totale privacy vi è anche la possibilità di installare un impianto fotovoltaico .Infine , il piano inferiore si presenta come uno spazio sbancato e naturalmente illuminato, caratteristica che la rende subito vivibile e piacevole in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti è funzionale: l'area è collegata direttamente al box auto e al vano tecnico, garantendo praticità negli spostamenti e massima comodità nella gestione della casa. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di un terrazzo a livello, che ne amplia l'utilizzo e crea una continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax o per attività quotidiano .L'insieme restituisce un ambiente versatile, asciutto e ben organizzato, perfetto come zona hobby, spazio conviviale o area di servizio di alto livello. L'intera abitazione è protetta da un sistema di sicurezza avanzato, con impianto di sorveglianza, allarme volumetrico e perimetrale, impianto antirapina e grate scorrevoli al piano terra. Gli spazi si articolano con naturalezza grazie al riscaldamento a pavimento presente su ogni livello e alla climatizzazione che assicura comfort costante in ogni stagione. Gli infissi in PVC, completati da persiane scorrevoli in alluminio e da zanzariere su tutte le aperture, garantiscono isolamento e praticità. All'ingresso, una vetrata antisfondamento conferisce un ulteriore livello di sicurezza e raffinatezza. All'esterno, il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico e manuale, con tre punti dotati di avvolginaspo che semplificano la gestione degli spazi verdi. Il box, dotato di vano tecnico, ospita l'intercapedine perimetrale e un sistema idrico completo servito da pozzo artesiano e AQP separati. La villa si sviluppa su tre livelli all'interno di un lotto di 675 metri quadrati e dispone della predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. È una residenza moderna, funzionale e progettata per offrire comfort, sicurezza e qualità in ogni dettaglio. Una soluzione che si distingue per qualità, solidità ed eleganza , ideale per chi cerca un'abitazione all'altezza delle proprie aspettative . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 167654
• Contratto Vendita
• Piano Terra
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica D
• Camere da letto 3
• Bagni 4
• Locali 9
• Anno costruzione 2006
• Area 493 m²