Villa in vendita a Magliano in Toscana

DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa con vista panoramica sulla campagna circostante fino al mare, di recente costruzione, categoria di prestazione energetica A4+ antisismica e antiincendio. SUPERFICI E STRUTTURE:150 mq calpestabili abitativi, 70 mq di porticato vivibile, 9 mq locale tecnico,120 mq di annesso con altezze per eventuale soppalco.Tetto a vista in legno in tutta la casa, vetrate e infissi ad alta efficienza energe... ( leggi di più )

Villa con vista panoramica sulla campagna circostante fino al mare, di recente costruzione, categoria di prestazione energetica A4+ antisismica e antiincendio. SUPERFICI E STRUTTURE:150 mq calpestabili abitativi, 70 mq di porticato vivibile, 9 mq locale tecnico,120 mq di annesso con altezze per eventuale soppalco.Tetto a vista in legno in tutta la casa, vetrate e infissi ad alta efficienza energetica, luci a LED in tutta l'abitazione. INTERNI: Tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni finestrati e, studio con libreria su tutti i lati, cucina abitabile + soggiorno. Locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice, asciugatrice e stireria Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori a scomparsa. ESTERNI E TERRENO: 5 ettari tutti recintati con 880 olivi in produzione. Un bel giardino di 2000 mq tenuto a prato circonda la casa. Porticato fronte mare + porticato anche all'ingresso principale, agrumeto con muro in sasso a faccia vista. Viale d'ingresso con cipressi e tufo ai bordi, illuminato e automatizzato, fondo asfaltato depolverizzato. ENTRATA PRINCIPALE: cancello a 2 battenti automatico + cancelletto pedonale Entrata secondaria per mezzi agricoli. IMPIANTI E AUTONOMIA : allacciata all'acquedotto del Fiora + pozzo privato con 2 vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna, locale tecnico con accumulo acqua potabile. Impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell'annesso, con scambio sul posto ,Impianto elettrico trifase ed Impianto irrigazione automatico attivabile da cellulare. Comoda zona barbecue coperta sia a gas che a brace. La combinazione di spazi ampi, autonomia idrica/energetica e i 5 ettari con olivi la rende perfetta come abitazione di pregio. POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE LA PISCINA. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 168300
• Contratto Vendita
• Piano Primo
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica A
• Camere da letto 3
• Bagni 2
• Locali 9
• Numero piani 1
• Anno costruzione 2021
• Area 200 m²