Villa in vendita a Manciano

DESCRIZIONE IMMOBILE

In uno degli angoli più pittoreschi della Maremma toscana, immerso tra le dolci colline di Manciano, sorge una tenuta eccezionale che incarna la vera bellezza della Toscana rurale. Estesa su quasi 90 ettari di natura incontaminata, occupa una posizione dominante su una collina, offrendo viste panoramiche mozzafiato su valli, boschi e la vasta campagna che ha ispirato artisti, poeti e viaggiatori p... ( leggi di più )

In uno degli angoli più pittoreschi della Maremma toscana, immerso tra le dolci colline di Manciano, sorge una tenuta eccezionale che incarna la vera bellezza della Toscana rurale. Estesa su quasi 90 ettari di natura incontaminata, occupa una posizione dominante su una collina, offrendo viste panoramiche mozzafiato su valli, boschi e la vasta campagna che ha ispirato artisti, poeti e viaggiatori per secoli. Il cuore della tenuta è una magnifica dimora in pietra, costruita secondo la migliore tradizione dell'architettura toscana e completata nel 2015. Il suo aspetto fonde armoniosamente la nobile semplicità delle antiche case coloniche con l'impeccabile qualità dell'architettura moderna. Pietra naturale, imponenti travi in legno, materiali accuratamente selezionati e una cura impeccabile per i dettagli creano un'atmosfera di sobria eleganza, dove ogni particolare sottolinea il legame con il paesaggio circostante. La residenza principale, di circa 190 metri quadrati, si sviluppa prevalentemente su un unico livello, conferendo agli interni un'armonia unica e un senso di libertà. Solo l'elegante torre che corona la casa si erge al di sopra del volume principale. Oggi ospita uno studio, uno spazio appartato con una vista mozzafiato sulle infinite colline della Maremma. L'elemento centrale degli interni è l'ampio soggiorno, inondato di luce naturale e che si integra armoniosamente con l'accogliente cucina e la zona pranzo. Ampie vetrate si aprono su una terrazza coperta di circa 50 metri quadrati, luogo ideale per colazioni rilassanti, cene al tramonto e momenti di puro relax immersi nella natura. Adiacenti alla cucina si trovano un ripostiglio e un garage, per un totale di circa 190 metri quadrati, integrati in modo impeccabile nel design complessivo. La zona privata della casa comprende uno studio, utilizzabile all'occorrenza come ulteriore camera da letto, un bagno per gli ospiti e due spaziose camere da letto con bagno privato. Una di queste camere vanta un accogliente soppalco con ulteriore spazio per dormire, mentre l'altra è dotata di una spaziosa cabina armadio. La disposizione degli ambienti è stata studiata nei minimi dettagli per garantire un elevato livello di comfort e privacy. Una residenza separata, di circa 85 metri quadrati e costruita nello stesso stile architettonico della casa principale, merita una menzione speciale. Attualmente è utilizzata come abitazione del responsabile della tenuta, ma potrebbe facilmente essere adibita a foresteria o alloggio indipendente per il personale. Qui, la natura diventa parte integrante del progetto architettonico. Dei quasi 90 ettari della proprietà, circa cinque ettari sono occupati da un fertile oliveto, venticinque ettari sono dedicati a seminativi e la parte restante è ricoperta da un pittoresco bosco, che offre un'eccezionale sensazione di privacy. Questa combinazione rende la tenuta ugualmente attraente come prestigiosa residenza privata o per lo sviluppo di un progetto agricolo o agrituristico di alta qualità. L'infrastruttura comprende un capannone agricolo di circa 130 metri quadrati, destinato al ricovero di macchinari e attrezzature, e un annesso separato. La superficie totale di tutte le strutture presenti nella proprietà raggiunge circa 919 metri quadrati, includendo la casa principale, le terrazze coperte, gli edifici per gli ospiti e gli annessi. La tenuta è situata in una tranquillità assoluta, lontana dal trambusto della città. Una strada privata e panoramica, lunga circa quattro chilometri, conduce alla residenza, svelando gradualmente la bellezza del paesaggio circostante e accentuando la sensazione di totale privacy. Questa tenuta incarna l'autentico stile di vita toscano, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetta armonia. Rara per atmosfera e dimensioni, offre l'opportunità di diventare proprietari di una delle tenute più autentiche della Toscana meridionale: un luogo dove il tempo scorre al ritmo della natura e ogni dettaglio è intriso di un senso di dignità, bellezza ed eternità. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 209219
• Contratto Vendita
• Condizione Ottimo
• Barriere architettoniche Presenti
• Cantina Presente
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica B
• Camere da letto 5
• Bagni 4
• Locali 10
• Balcone Presente
• Disponibile Libero
• Numero piani 2
• Giardino Presente
• Area 190 m²