Villa in vendita a Marradi

DESCRIZIONE IMMOBILE

Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana? Oggi questo sogno può diventare realtà. Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino. Prima di proseguire: sai cos'è la nuda proprietà? È una formula di vendita prevista dal Co... ( leggi di più )

Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana? Oggi questo sogno può diventare realtà. Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino. Prima di proseguire: sai cos'è la nuda proprietà? È una formula di vendita prevista dal Codice Civile: compri la casa a un prezzo più basso, in questo caso 157.000€, ma il venditore continua ad abitarci (usufrutto). Diventerai pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto. 👉 Ideale come investimento, non per uso immediato. Ristrutturata a fine anni '90 con interventi che hanno interessato interni, esterni e impianti, questa casa rappresenta un'occasione rara. A differenza di molte altre abitazioni disponibili nella zona, che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, qui troverai un immobile già pronto, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetta armonia. L'architettura conserva il fascino tipico toscano, con archi, legno e pietra faccia vista, sapientemente ripristinati per mantenere intatto il carattere autentico dell'immobile. Gli spazi sono ampi e versatili: la zona abitativa principale comprende una grande zona giorno, tre camere e due bagni. All'esterno si aggiungono un ampio garage, una cantina e una splendida taverna ristrutturata con archi e pietre a vista, dotata di servizi, perfetta per cene e momenti conviviali. A completare la proprietà, un secondo piano di circa 150 mq, un tempo sede di un ristorante, oggi completamente libero e ideale per essere trasformato in area ospiti, in un elegante loft, in sale per eventi o, grazie all'enorme potenziale turistico della zona, in un raffinato Bed & Breakfast. La posizione è semplicemente eccezionale: immersa nella natura incontaminata della vallata di Lutirano, offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità, pur mantenendo la comodità dei servizi del borgo, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Si tratta di un'opportunità di investimento rara: immobili già ristrutturati e con queste caratteristiche sono sempre più richiesti, soprattutto da acquirenti internazionali e turisti in cerca dell'autenticità toscana. Questa villa è perfetta per chi desidera garantirsi un investimento nel tempo, per chi cerca una seconda casa futura o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questo gioiello incastonato nel cuore verde della Toscana. ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 176484
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica G
• Camere da letto 4
• Bagni 3
• Locali 13
• Numero piani 3
• Area 362 m²