DESCRIZIONE IMMOBILE

Scopri questa prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare immersa nella quiete delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e riservatezza in cui la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto profilo, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà è ... ( leggi di più )

Scopri questa prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare immersa nella quiete delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e riservatezza in cui la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto profilo, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà è stata interamente ristrutturata seguendo un rigoroso progetto architettonico che fonde magistralmente le linee moderne con il contesto paesaggistico circostante. Sviluppata su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, la villa offre 311 m² commerciali (290 m² calpestabili) caratterizzati da ambienti fluidi e funzionali. La distribuzione interna comprende 5 camere da letto e 3 bagni, assicurando il massimo comfort per nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti. Grazie alla generosa metratura e disposizione degli spazi, la villa si presta perfettamente anche per essere adibita a struttura ricettiva di alto livello. * Piano Terra: Accoglie una generosa zona giorno con un ampio salone impreziosito da un elegante camino, una cucina abitabile con zona pranzo dedicata, una camera padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Completano il livello una pratica lavanderia e una suggestiva zona lounge con cucina esterna, perfetta per momenti di convivialità e relax all'aperto. * Primo Piano: Costituisce la zona notte riservata, composta da due camere da letto e un bagno. * Piano Seminterrato (S1): Ospita il locale tecnico e un ulteriore ambiente con bagno, ideale da destinare a studio, palestra o spazio multiuso. Gli interni sono valorizzati da armadi a muro e da una cantina dedicata. Le ampie terrazze panoramiche rappresentano uno dei punti di forza della residenza: una scenografica terrazza in resina, accessibile dal salone, regala una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e vista mare, mentre la seconda terrazza attrezzata, collegata alla cucina, si presta idealmente a pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 3.000 m² garantisce un livello superiore di privacy e tranquillità. Grazie all''ampia metratura del terreno, vi è la possibilità di realizzare anche una grande piscina. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobile è all'avanguardia: è dotato di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per l'autonomia energetica, pompe di calore e sistema a fan coil per la climatizzazione, oltre a un supporto a gas naturale. Per garantire la massima sicurezza, la proprietà dispone di un impianto di sicurezza completo integrato da grate su tutte le imposte. Grazie alla classe energetica A, la villa assicura consumi ridotti e un approccio abitativo ecosostenibile. Costruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà unisce qualità costruttiva e durabilità. Questa splendida villa rappresenta la risposta ideale per chi ricerca l'eccellenza, coniugando natura, modernità e totale assenza di compromessi sul comfort. ( leggi di meno )