DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 72,23 kWh/m² - Nella suggestiva zona pre-collinare, a breve distanza dalla Gran Madre, lungo la prestigiosa via Lavazza, presentiamo un\'elegante porzione di villa libera su tre lati, immersa in un ampio e pianeggiante spazio verde all\'interno di un tranquillo contesto residenziale, comodamente servito dai principali servizi cittadini.<br><br>Questa affascinante... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 72,23 kWh/m² - Nella suggestiva zona pre-collinare, a breve distanza dalla Gran Madre, lungo la prestigiosa via Lavazza, presentiamo un\'elegante porzione di villa libera su tre lati, immersa in un ampio e pianeggiante spazio verde all\'interno di un tranquillo contesto residenziale, comodamente servito dai principali servizi cittadini.<br><br>Questa affascinante villa, originariamente parte di un edificio settecentesco, è stata sapientemente ristrutturata per preservare le sue caratteristiche d\'epoca. Dalle sue imponenti mura, è possibile ammirare le splendide montagne circostanti, mentre la struttura stessa contribuisce a mantenere la casa fresca in estate e accogliente durante l\'inverno.<br><br>L\'unicità della proprietà è enfatizzata dalla sua distribuzione su due livelli oltre al seminterrato. Al piano terreno, la zona giorno con camino si apre su un suggestivo portico e un giardino ben curato, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e servizi. Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala in pietra, troverete una spaziosa sala biliardo, due ulteriori camere, una sala da bagno con idromassaggio, una lavanderia, la palestra e cantina.<br><br>Esternamente, oltre al giardino, potrete godere di un ampio terrazzo ideale per trascorrere giornate soleggiate in compagnia, magari con grigliate grazie al barbecue a disposizione. Per gli appassionati, un campo da tennis immerso nel verde completa l\'offerta.<br><br>L\'importante intervento di ristrutturazione ha garantito un notevole risparmio energetico: cappotto termico alle pareti esterne, sostituzione completa degli infissi in legno con vetro doppio, rifacimento del tetto con pannelli isotec, l\'installazione di pannelli solari e una nuova caldaia con riscaldamento a pavimento. Grazie a queste migliorie, la gestione dei costi è estremamente contenuta, offrendo un\'esperienza abitativa di qualità e sostenibile nel tempo.<br><br>Le informazioni presenti nei nostri annunci inclusa la planimetria non costituiscono elemento contrattuale. ( leggi di meno )