Villa in vendita a Monte Argentario

DESCRIZIONE IMMOBILE

A Porto Ercole, in Via San Rocco 93, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente, caratterizzato da una posizione privilegiata, completamente pianeggiante, facilmente accessibile e a brevissima distanza dagli ormeggi della Marina, raggiungibili comodamente a piedi. Una peculiarità di particolare valore nel territorio del Monte Argentario, dove molte proprietà sorgono sulle pendici ... ( leggi di più )

A Porto Ercole, in Via San Rocco 93, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente, caratterizzato da una posizione privilegiata, completamente pianeggiante, facilmente accessibile e a brevissima distanza dagli ormeggi della Marina, raggiungibili comodamente a piedi. Una peculiarità di particolare valore nel territorio del Monte Argentario, dove molte proprietà sorgono sulle pendici del promontorio e presentano accessi più articolati.Il compendio comprende:Due unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 210 m²;Due ampi locali accessori, attualmente destinati a magazzino e deposito;Corte esterna privata e terreni di proprietà;Accessi indipendenti, carrabile e pedonale. La disposizione degli immobili, l'indipendenza dell'intero complesso e la presenza di superfici accessorie offrono interessanti prospettive di recupero e riqualificazione, con la possibilità di sviluppare un progetto residenziale personalizzato, capace di valorizzare le caratteristiche della proprietà e la sua particolare ubicazione. La vicinanza alla Marina di Cala Galera, uno dei principali approdi turistici della Toscana, rende questa proprietà particolarmente interessante per armatori, proprietari di yacht, appassionati di nautica e frequentatori abituali dell'Argentario, che desiderano una residenza a terra nelle immediate vicinanze della propria imbarcazione. A pochi minuti si trovano il suggestivo borgo storico di Porto Ercole, con le sue caratteristiche fortificazioni spagnole, le spiagge e la Riserva Naturale della Feniglia, oltre alle splendide insenature che caratterizzano il promontorio. Nelle vicinanze si trovano inoltre l'Argentario Golf Club, la laguna di Orbetello e alcune delle più apprezzate località della Maremma toscana. Dal porto è possibile raggiungere via mare le isole del Giglio e di Giannutri, mete particolarmente amate dagli appassionati della navigazione.Un contesto di grande fascino, dove mare, natura, storia e tradizione marinara si incontrano, rendendo Porto Ercole una destinazione apprezzata da una clientela italiana e internazionale. La combinazione tra posizione pianeggiante, vicinanza agli ormeggi, indipendenza e versatilità degli spazi rende questo compendio una proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una seconda residenza sull'Argentario o valutare un progetto di riqualificazione immobiliare.Una proprietà il cui valore non risiede soltanto nelle caratteristiche attuali, ma anche nelle possibilità di trasformazione e valorizzazione che offre. Registrati alla visita di sabato 31 Ottobre : ... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 225977
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Riscaldamento Autonomo
• Classe energetica A
• Camere da letto 4
• Bagni 3
• Locali 9
• Numero piani 2
• Area 210 m²