DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: C - EPgl,nren: 72,88 kWh/m² - NARDO' (Santa Caterina) - LECCE - SALENTO<br>Nella suggestiva località balneare di Santa Caterina, a soli 300 metri dal mare cristallino della costa ionica e in posizione panoramica, proponiamo in vendita elegante villa di circa 340 mq disposta su due livelli, immersa in un'<strong>ampia pineta</strong> di pertinenza di circa 3.000 mq.<br>La villa... ( leggi di più )

Classe energetica: C - EPgl,nren: 72,88 kWh/m² - NARDO' (Santa Caterina) - LECCE - SALENTO<br>Nella suggestiva località balneare di Santa Caterina, a soli 300 metri dal mare cristallino della costa ionica e in posizione panoramica, proponiamo in vendita elegante villa di circa 340 mq disposta su due livelli, immersa in un'<strong>ampia pineta</strong> di pertinenza di circa 3.000 mq.<br>La villa è stata costruita nel 2010 con materiali e rifiniture di pregio. <br>Attualmente è divisa in <strong>4 unità abitative</strong> di circa 85 mq ciascuna, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano, ognuna con ingresso indipendente.<br>Gli appartamenti sono così composti: soggiorno a vista con cucinotto separato, disimpegno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno.<br>Sia gli appartamenti del piano terra sia quelli del primo piano affacciano su <strong>ampie verande</strong> attrezzate di circa 25 mq.<br>Dalle verande del primo piano, tramite delle scale esterne, è possibile raggiungere la <strong>terrazza</strong> dell'abitazione che regala una suggestiva vista panoramica sul mare e la bellissima Torre dell'Alto, una delle caratteristiche torri di avvistamento saracene presenti su tutta la costa salentina. <br>Un elegante muretto a secco separa i quattro <strong>giardini</strong> di pertinenza delle relative unità, consentendone così l'accesso ad ognuna di esse in maniera indipendente. <br>La villa è circondata dall'ampia pineta che regala una piacevole vista sul verde e un'atmosfera tranquilla e rilassante.<br>Nella parte antistante, che fa da ingresso alla proprietà, è presente un <strong>ampio parcheggio</strong>. <br>La villa viene ceduta completa di arredi.<br>L'attuale suddivisione in 4 unità garantisce un'<strong>alta redditività </strong>a chi desidera fare un acquisto ad uso investimento. <br>Tuttavia, la proprietà può essere facilmente rimodulabile trasformandola in un'unica villa su due livelli o una bifamiliare, a seconda delle esigenze.<br>Santa Caterina, località balneare del comune di Nardò, dista pochi minuti dalle più belle località della costa ionica come Santa Maria al Bagno e la riserva naturale di Porto Selvaggio. Dista inoltre 15 km da Gallipoli, 19 km da Porto Cesareo, 65 km da Otranto, sul litorale adriatico, 35 km da Lecce e 82 km dall'Aeroporto di Brindisi. ( leggi di meno )