DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 169,00 kWh/m² - CALCI -PI MONTEMAGNO In una posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà di circa 262 metri quadrati, situato in zona MonteMagno a Calci corredata da giardino esclusivo e uliveto. Facilmente raggiungibile da strada comunale e vicina al centro di Calci in cui troviamo t... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 169,00 kWh/m² - CALCI -PI MONTEMAGNO In una posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà di circa 262 metri quadrati, situato in zona MonteMagno a Calci corredata da giardino esclusivo e uliveto. Facilmente raggiungibile da strada comunale e vicina al centro di Calci in cui troviamo tutti i servizi che la cittadina offre. Trattasi di una zona collinare, immersa nella natura con vista panoramica sulla vallata che nelle limpide giornate consente di vedere Piazza dei Miracoli e i suoi monumenti tra cui la Torre di Pisa e di scorgere in lontananza il mare. Dalla proprietà, poichè a poca distanza, si intravede la Certosa, apprezzata da un punto di vista turistico in quanto oggi museo universitario di scienze naturali in cui è presente anche un bellissimo acquario. La proprietà che proponiamo in vendita è costituita da: FABBRICATO PRINCIPALE Adibito per la maggior parte ad uso abitativo. La costruzione risale ai primi del 900 ed è stata oggetto nel tempo di varie ristrutturazione e di ampliamento effettuato nel 2011. Elevato su due piani fuori terra collegati internamente offre la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Attualmente così suddiviso: Al piano terra: ingresso nel vano scale, locali cantina destinati allo stoccaggio e vendita dell\'olio prodotto e imbottigliato. Al medesimo piano è stato ricavato un piccolo appartamento composto da n\'ampia e luminosa zona giorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e disimpegno dal quale si accede al giardino oltre loggiato. Al Piano primo si sviluppa l\'abitazione principale raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova un ampio soggiorno, due spaziose camere da letto, un secondo bagno oltre disimpegno, e cucina con camino e forno a legna dalla quale si accede alla terrazza con vista panoramica che consente per ammirare il paesaggio circostante e passare liete serate estive o miti giornate invernali in compagnia rilassandosi grazie alla tranquillità del posto. Circonda la proprietà un ampio giardino con piante di alto fusto ed un area corredata da forno a legna e barbecue ed una cisterna che può contenere fino a di 20 mc di acqua. La proprietà vanta una metratura di 225 metri quadrati calpestabili e si presenta in buono stato di conservazione, grazie ad un recente intervento di ristrutturazione. Gli infissi sono in legno, garanzia di un\'ottima coibentazione e un\'atmosfera calda e accogliente. La casa è dotata di un sistema di allarme. Il punto forte di questa proprietà è sicuramente il giardino curato nei dettagli e arricchito da una zona terrazzata, ideale per pranzi e cene all\'aperto. Inoltre, la proprietà è circondata da ampio terreno, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o allevare animali. L\'immobile dispone di posti auto scoperti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e garantisce un ambiente caldo e confortevole in ogni stagione. Sono presenti sia un impianto a radiatori che un condizionatore al piano primo oltre un camino a legna, per una maggiore efficienza e un maggior risparmio energetico. Il Piano terra è privo di sistema di riscaldamento in quanto i vani per la maggiore vengono utilizzati dall\'azienda agricola ma vi è la predisposizione per collegare l\'impianto di riscaldamento a metano. FABBRICATI ANNESSI Nell\'area adiacente al fabbricato principale sono presenti due magazzini adibiti a ricovero attrezzi per la coltivazione e la raccolta delle olive. AZIENDA AGRICOLA con circa 500 piante in produzione (circa 700 lt di olio all\'anno) Si tratta di una superficie di circa ha 1,2 occupata da olivi iscritti all\'IGP ed oggetto di cure agronomiche ottimali in prevalenza varietà frantoio con alcune piante di leccino e pendolino. Presente piante da frutto con possibilità di effettuare colture ortive per tutti l\'anno. Il terreno è suddiviso in ampi appezzamenti contenuti da mura a secco che permettono una completa meccanizzazione. La proprietà nel suo insieme, gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Calci e dalle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività commerciali. ( leggi di meno )