DESCRIZIONE IMMOBILE

Terreno Edificabile con Vista Etna e Progetto Approvato – Gaggi (Me) Proponiamo in vendita un\'esclusiva opportunità immobiliare nel comune di Gaggi, situata all\'interno di un contesto residenziale, caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza. La proprietà vanta una superficie complessiva di 2.155 m² e gode di una panoramica vista sul monte Etna, elemento che conferisce un valore a... ( leggi di più )

Terreno Edificabile con Vista Etna e Progetto Approvato – Gaggi (Me) Proponiamo in vendita un\'esclusiva opportunità immobiliare nel comune di Gaggi, situata all\'interno di un contesto residenziale, caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza. La proprietà vanta una superficie complessiva di 2.155 m² e gode di una panoramica vista sul monte Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto al lotto. Il terreno si distingue per l\'ampia metratura e per le notevoli potenzialità di sviluppo e personalizzazione: Superficie lotto: 2.155 m² Capacità edificatoria massima: Fino a 286 m² di superficie utile, con possibilità di distribuzione della volumetria su tre livelli (soluzione ottimale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare). Stato autorizzativo: L\'immobile viene compravenduto con progetto già approvato per l\'edificazione immediata di una residenza indipendente, riducendo drasticamente i tempi di attesa burocratici. Il progetto già deliberato prevede la costruzione di un corpo di fabbrica di 129 m² complessivi, ottimamente distribuiti su due livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su ampia e luminosa zona pranzo con cucina abitabile, locale servizio/bagno. Primo Piano (Zona Notte): Collegato tramite scala interna, il livello superiore ospita due camere da letto di generose dimensioni, un secondo servizio igienico padronale e un ripostiglio sottotetto. Posizione Strategica e Panoramica: La vista privilegiata sull\'Etna e l\'ubicazione in zona residenziale garantiscono un elevato standard di vivibilità e un investimento sicuro nel tempo. Flessibilità Progettuale: La presenza del progetto approvato consente l\'avvio immediato del cantiere, ferma restando la possibilità di sfruttare la volumetria residua (fino ai 286 m² consentiti) per successivi ampliamenti o varianti in corso d\'opera. Ampia Area Verde: L\'importante estensione del terreno esterno permette la progettazione di zone living outdoor e piscine ad uso esclusivo. Il terreno è attraversato da una “saia”, ovvero da un canale artificiale a cielo aperto utilizzato per il trasporto e la deviazione dell\'acqua destinata all\'irrigazione agricola. ( leggi di meno )