DESCRIZIONE IMMOBILE

Un palazzo monumentale di straordinaria presenza scenica, concepito per diventare un punto di riferimento iconico nel panorama dell’ospitalità di lusso. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.550 mq distribuiti su tre livelli, esprimendo fin dal primo sguardo un’architettura di grande autorevolezza, nata per rappresentare, accogliere e dialogare con la città in modo ... ( leggi di più )

Un palazzo monumentale di straordinaria presenza scenica, concepito per diventare un punto di riferimento iconico nel panorama dell’ospitalità di lusso. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.550 mq distribuiti su tre livelli, esprimendo fin dal primo sguardo un’architettura di grande autorevolezza, nata per rappresentare, accogliere e dialogare con la città in modo armonico e prestigioso. A rendere questa proprietà assolutamente unica nel suo genere è l’eccezionale giardino privato di circa 2.500 mq: una rarità assoluta in ambito urbano, un parco storico che diventa cuore pulsante dell’intero complesso, ideale per la creazione di un hotel di charme con numerose camere, suite, spa, ristorante gourmet, aree wellness ed eventi esclusivi. Un’autentica oasi verde capace di offrire privacy, quiete e valore immobiliare incomparabile, elemento oggi determinante per gli investimenti nel settore hotellerie di fascia alta. L’accesso avviene attraverso un imponente portone in legno che introduce in una corte interna di grande suggestione, fulcro distributivo e scenografico della struttura. Da qui si sviluppano, con andamento a ferro di cavallo, gli ambienti del piano terra, tutti proiettati visivamente verso il giardino, in un abbraccio architettonico che esalta la relazione tra costruito e natura. Questo livello conserva intatto il fascino della sua funzione originaria: antiche stalle e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi voltati in pietra leccese, con volte a stella, a botte e a padiglione, creando un’atmosfera di solida monumentalità e autenticità storica, oggi perfetta per essere reinterpretata come lobby di rappresentanza, ristorante, lounge, centro benessere o sale meeting di alto livello. Completano il complesso gli affascinanti ambienti ipogei e le cantine storiche, testimonianza della stratificazione secolare dell’edificio e straordinaria risorsa per la realizzazione di spa sotterranee, wine cellar, percorsi sensoriali o spazi esclusivi per ospiti VIP. Un insieme architettonico di rara completezza, pronto a trasformarsi in un hotel di lusso unico nel territorio, capace di attrarre turismo internazionale, fondi di investimento e operatori alla ricerca di asset iconici ad altissima redditività. Una monumentale scala in marmo, inondata di luce naturale da un raffinato lucernario zenitale, accompagna al piano nobile, cuore architettonico e rappresentativo del palazzo, dove si sviluppa la residenza principale, interamente affacciata sul grande giardino storico in un dialogo continuo tra interno ed esterno, tra luce, verde e architettura. Qui si sussegue una sequenza di saloni e ambienti di straordinaria ampiezza e luminosità, impreziositi da volte a stella, a botte e a padiglione, affreschi d’epoca e decorazioni originali che conferiscono agli spazi un’eleganza scenografica ideale per la creazione di suite di lusso, sale comuni, ristorazione fine dining e aree di rappresentanza per un futuro hotel di prestigio. I pavimenti storici in mosaico, autentici capolavori artigianali, costituiscono uno degli elementi identitari di maggior valore, rendendo ogni ambiente unico e immediatamente riconoscibile, qualità oggi fondamentale per strutture ricettive di fascia alta orientate al turismo internazionale. Il grande salone di rappresentanza si apre direttamente su una zona della città appena rivalutata in uno degli assi urbani più strategici della città, garantendo visibilità, accessibilità e prestigio istituzionale, mentre le cucine storiche e gli ambienti di servizio completano un impianto distributivo già naturalmente predisposto per una conversione alberghiera con numerose camere, servizi e spazi comuni. Balconi interni ed esterni e un raro terrazzo a livello offrono affacci incrociati sul fronte urbano e sul parco privato, moltiplicando le prospettive e l’apporto di luce naturale, elemento determinante per il comfort e la valorizzazione... ( leggi di meno )