DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 104,37 kWh/m² - La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita a Roma, nella prestigiosa zona Flaminio, di un ampio appartamento, precisamente in Via Giulio Romano.<br>Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l\'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla sua doppia esposizione.<br>Con una superficie totale di 164 metri quadrati, l\'appa... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 104,37 kWh/m² - La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita a Roma, nella prestigiosa zona Flaminio, di un ampio appartamento, precisamente in Via Giulio Romano.<br>Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l\'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla sua doppia esposizione.<br>Con una superficie totale di 164 metri quadrati, l\'appartamento è composto da 8 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.<br>Entrando troviamo un ampio disimpegno, uno studio con annesso archivio che può essere trasformato in una prima camera da letto, salone doppio dal quale si accede ad un ampio balcone di circa 10mq con affaccio tra la via stessa e Lungotevere, cucina abitabile con regolare veranda e tinello, locale magazzino, 2 ampie camere da letto e due bagni.<br>L\'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore, garantendo un elevato comfort abitativo e una buona efficienza energetica. <br>L\'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l\'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La metratura generosa dell\'appartamento consente, inoltre, la possibilità di frazionare lo spazio e creare più unità abitative, rendendolo un\'ottima opportunità sia per chi cerca una casa ampia per la propria famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di pregio. Tutti gli infissi sono stati sostituiti, è stato installato videocitofono ed è presente nei vari ambienti aria condizionata.<br>L\'intero edifico ha usufruito di interventi di Ecobonus, tra i quali: cappotto termico, sostituzione degli infissi, sostituzione dell\'ascensore e rifacimento delle facciate, migliorando l\'efficienza energetica dell\'edificio stesso, che presenta Classe energetica \"B\".<br>Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione, utili per soddisfare le esigenze di spazio e parcheggio.<br>Inoltre, la zona di Flaminio è considerata una delle più esclusive e ricercate della capitale, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose attrazioni culturali e di svago presenti nei dintorni. <br>Non perdere l\'occasione di acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle zone più esclusive e dinamiche di Roma.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.<br>Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ( leggi di meno )