DESCRIZIONE IMMOBILE

In una delle zone più vive di Misterbianco, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 76 mq, ubicato al piano terra di un piccolo condominio in zona Lineri, ed esattamente in Via Andrea Costa n. 1-1A, in posizione angolare tra Via Andrea Costa e Via Turi Scordo.Grazie alla sua esposizione su due strade, il locale gode di un\'elevata visibilità e di un\'ottima... ( leggi di più )

In una delle zone più vive di Misterbianco, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 76 mq, ubicato al piano terra di un piccolo condominio in zona Lineri, ed esattamente in Via Andrea Costa n. 1-1A, in posizione angolare tra Via Andrea Costa e Via Turi Scordo.Grazie alla sua esposizione su due strade, il locale gode di un\'elevata visibilità e di un\'ottima luminosità naturale. Le tre ampie aperture con saracinesca, distribuite sui due fronti, rappresentano un importante valore aggiunto per qualsiasi attività che desideri distinguersi e beneficiare del costante passaggio della zona.L\'immobile è composto da due locali comunicanti, collegati internamente da due gradini, una disposizione che consente di organizzare gli spazi in modo funzionale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Sono inoltre presenti due servizi igienici, mentre le saracinesche sono predisposte con apertura motorizzata.Il locale commerciale si presenta da ristrutturare internamente, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze operative o imprenditoriali.Fino a poco tempo fa sede di un panificio, circostanza che testimonia la funzionalità degli spazi e la loro capacità di rispondere alle esigenze di un\'attività ben strutturata. Un elemento che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito, grazie alle concrete prospettive di locazione.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: il negozio si trova in un contesto urbano vivace, ricco di attività commerciali, servizi, scuole e residenze, con un costante passaggio sia pedonale sia veicolare. La vicinanza ai principali collegamenti con Catania e alle arterie stradali rende questa proposta particolarmente interessante per negozi, studi professionali, showroom, laboratori, attività artigianali e numerose altre destinazioni d\'uso compatibili con la categoria catastale.Caratteristiche principaliLocale commerciale categoria catastale C/1; Superficie di circa 76 mq; Posizione angolare; Tre aperture/saracinesche su due fronti strada; Affaccio su Via Andrea Costa e Via Turi Scordo; Due locali comunicanti; Due servizi igienici; Saracinesche predisposte per apertura motorizzata; Interni da ristrutturare; Ottima soluzione sia per attività diretta sia per investimento. Visibilità, posizione strategica e versatilità rendono questo immobile una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale, sia per l\'investitore alla ricerca di un locale con interessanti prospettive di valorizzazione e di redditività.Possibilità di valutare l\'acquisto di un secondo locale commerciale adiacente, ideale per ampliare la superficie disponibile o realizzare un investimento di maggiori dimensioni. ( leggi di meno )