DESCRIZIONE IMMOBILE

A Misterbianco, in zona Lineri, in Via Andrea Costa nn. 3A e 3B, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, categoria catastale C/1, situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale.L\'immobile si affaccia direttamente su Via Andrea Costa con due ampie vetrine dotate di saracinesca, una caratteristica che assicura un\'ottima visibilità e rende il locale ideale per numer... ( leggi di più )

A Misterbianco, in zona Lineri, in Via Andrea Costa nn. 3A e 3B, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, categoria catastale C/1, situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale.L\'immobile si affaccia direttamente su Via Andrea Costa con due ampie vetrine dotate di saracinesca, una caratteristica che assicura un\'ottima visibilità e rende il locale ideale per numerose attività commerciali, professionali o artigianali.Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Attualmente è presente un servizio igienico, ma il locale dispone già della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, un valore aggiunto che ne aumenta la versatilità e ne facilita l\'eventuale adeguamento alle necessità della futura attività.Il locale commerciale necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo così l\'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.Nel corso degli anni l\'immobile ha ospitato diverse attività commerciali, confermando la sua naturale vocazione al commercio e la capacità di adattarsi a differenti tipologie di utilizzo. Le caratteristiche del locale, unite alla posizione strategica, lo rendono una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare alla locazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Via Andrea Costa è inserita in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, scuole e numerose abitazioni, con un costante passaggio pedonale e veicolare. La vicinanza ai principali collegamenti con Catania rende questo immobile una soluzione ideale per negozi, studi professionali, showroom, laboratori, attività artigianali e numerose altre destinazioni d\'uso compatibili con la categoria catastale.Caratteristiche principaliLocale commerciale categoria catastale C/1; Superficie di circa 75 mq; Due ampie vetrine su Via Andrea Costa; Ottima visibilità commerciale; Un bagno esistente; Predisposizione per un secondo servizio; Interni da ristrutturare; Ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. Disponibile, su richiesta, anche il locale commerciale confinante, soluzione ideale per chi necessita di una superficie complessiva di oltre 150 mq o desidera effettuare un investimento immobiliare più ampio. ( leggi di meno )