DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 344,74 kWh/m² - Villa Bifamiliare con un\'Atmosfera Unica.<br><br>Ci troviamo nella zona di Palombara Sabina (RM) al confine con il territorio di Moricone, nel Parco dei Monti Lucretili, alle pendici settentrionali del monte Gennaro e sotto il monte Matano. <br>La frazione di Stazzano e il centro abitato di Moricone si trovano a pochi minuti, mentre a circa 5 km ... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 344,74 kWh/m² - Villa Bifamiliare con un\'Atmosfera Unica.<br><br>Ci troviamo nella zona di Palombara Sabina (RM) al confine con il territorio di Moricone, nel Parco dei Monti Lucretili, alle pendici settentrionali del monte Gennaro e sotto il monte Matano. <br>La frazione di Stazzano e il centro abitato di Moricone si trovano a pochi minuti, mentre a circa 5 km si trova il paese di Palombara Sabina: tutti servizi primari e secondari sono così a disposizione e a breve distanza. Anche l’accesso verso Roma è a portata di mano: la stazione di Piana Bella di Montelibretti è a 15 km col treno metropolitano che porta alla Capitale in circa 30 minuti (Stazione Tiburtina), l’adiacente via Salaria e poco più distante l’autostrada A1 (caselli di Fiano Romano o di Castelnuovo).<br>La villa è immersa nella tranquillità della natura e della campagna sabina, con una vista sia sul monte Gennaro che sul Monte Soratte, in un contesto appartato ma non isolato. <br>La proprietà è divisa in due appartamenti autonomi ma collegati tra loro da una scala interna, e viene venduta per intero. <br>L\'appartamento al piano terra ha 3 camere da letto, un accogliente soggiorno con camino, un angolo cottura completamente arredato, 2 bagni e un ampio terrazzo rivolto a sud, verso i monti, e nella parte opposta, il portico che affaccia sul giardino, completo di barbecue in pietra e comodi spazi per l\'auto. <br>Scendendo al piano sottostante, funzionalmente anch’esso piano terra, vi è il secondo appartamento con il suo portico e la vista sul giardino in erba: all’interno un ampio salone con camino centrale che separa dall\'angolo cottura, anche questo completo e attrezzato; qui le camere da letto sono due così come due sono i bagni.<br>Non manca un locale garage comodo e con accesso diretto al contiguo appartamento, e una cantina con riserva idrica e autoclave. <br>La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di circa 25.000 mq, che circonda l\'abitazione, con ulivi, alberi di alto fusto e piante da frutto, e un accesso diretto al sottostante ruscello. <br>La casa è buone condizioni con la possibilità di includere alcuni mobili nell\'acquisto; è presente l\'allaccio alla rete idrica pubblica e uno scarico in fossa imhoff di recente realizzazione; il gas è garantito da un bombolone interrato, il riscaldamento è autonomo per ogni unità abitativa ed è presente il condizionamento; il cancello d\'ingresso alla proprietà è automatico. Possibilità di realizzare una piscina. <br>Vieni a vivere in un\'oasi di comfort e serenità, dove la natura si fonde con l\'accoglienza e la comodità abitativa. ( leggi di meno )