DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: C - EPgl,nren: 65,26 kWh/m² - In Via San Sisto 16-M, Vasto (CH), si propone per la prima volta in vendita VILLA singola unifamiliare, elegantemente moderna, di 230 mq, con Taverna/Garage di 106 mq e Giardino privato di 500 mq; una soluzione decisamente non comune nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare; concepita nel 2008 con i più elevati standard costrutti... ( leggi di più )

Classe energetica: C - EPgl,nren: 65,26 kWh/m² - In Via San Sisto 16-M, Vasto (CH), si propone per la prima volta in vendita VILLA singola unifamiliare, elegantemente moderna, di 230 mq, con Taverna/Garage di 106 mq e Giardino privato di 500 mq; una soluzione decisamente non comune nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare; concepita nel 2008 con i più elevati standard costruttivi, finiture ricercate e di pregio caratterizzano l’immobile. Uno degli obiettivi perseguiti e raggiunti di chi ha curato il progetto è stato quello di garantire ad una clientela esigente una dimora di charme e alta rappresentanza, di grande impatto estetico, che sia in grado di offre tutti i comfort desiderabili, ma nello stesso tempo trasmettere anche un forte senso accoglienza, benessere ed esclusività. In fase progettuale, il design di ogni ambiente è stato collocato in modo da rendere ottimale la vivibilità e funzionalità della casa, oltre all\'apporto benefico della luce, il tutto in linea con i moderni concept dell\'abitare. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative in linea con le caratteristiche necessarie ad assicurare un pregiato standard abitativo dal punto di vista qualitativo, energetico ed eco-compatibile, e per classificare questa moderna residenza nella fascia B, affine alle normative antisismiche. ZONA GIORNO Apertosi il cancello pedonale un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto: da lì la porta d’ingresso. Il cuore della casa è costituito dalla grande zona living di 84 mq (utili), in stile open space, costituito da un Soggiorno di rappresentanza (35mq) il quale, armoniosamente, separa due differenti aree ospitanti; la Sala da pranzo con annessa Cucina a vista (19,53 mq) e l’area relax-tv / salottino boudoir (19,78 mq), e relativo Bagno di servizio. Questa distribuzione interna in tal senso offre la possibilità di vivere appieno sia la convivialità della grande zona soggiorno che l’ambiente più riservato del salottino boudoir. Questo spazio conversazione, dedicato esclusivamente al relax, è dominato da una scultorea parete in scaglie di quarzite naturale che, insieme al caminetto centrale elettrico che fa da cornice, dona una calda atmosfera d’accoglienza. Il soggiorno è dotato di elegante isola ad induzione con piano cottura/bar snack in foglie d’oro, luci soffuse di cortesia ed elementi sospesi a vista. Mentre la cucina annessa alla sala da pranzo, sapientemente collocata in un angolo della sala, è parte di un grande spazio in cui la famiglia può vivere la propria dimensione domestica all’insegna della funzionalità e della bellezza. Tutti questi ambienti, pieni di colore, ricchi di elementi decorativi e complementi d’arredo, nel quale predominano texture dai toni caldi, fin da subito ci trasmettono una sensazione familiare di dolce accoglienza e convivialità che ci mette perfettamente a nostro agio, con il piacere di sentirsi a casa. Il living è stato appositamente progettato prediligendo lo spazio open proprio per massimizzare la vista dall’interno del giardino e la resa dell’esposizione solare, favorita da grandi vetrate. Tutti gli ambienti sono impreziositi da dettagli unici che caratterizzano l\'unicità dell\'immobile; gradevoli finiture ed un\'attenzione verso il confort abitativo. Pavimentazione in pregiato Gres porcellanato della “Marazzi” e parguet. Diversi ambienti (ingresso, dis., cucina, camera), che si presentano con altezze variabili, sono chiusi da solai a doppia altezza intersecati a più falde, internamente realizzati in legno. Questo doppio volume che si sviluppa in verticale ha consentito di articolare un sistema di soppalchi d’arredo, che aggiunge funzionalità alla casa, donando uno stile unico, eleganza e raffinatezza. In particolare, adagiato ad un lato dell’ingresso principale, un grande disimpegno con altezza di 6 mt, adibito ad ospitare una imponente scala elicoidale “Edilco”, caratterizza la bellezza della zona giorno. Questo spazio amplificato,!sospeso a doppia altezza e illuminato dall’alto, non solo impreziosire l’estetica e l’architettura del soggiorno, ma crea anche una sensazione piacevole di apertura e spaziosità, infondendo un tocco di originalità e magnificenza. Ad esaltare ancora di più le prominenti pareti sono dei blocchi di pietra in quarzite che rivestono il perimetro della scala. Mentre un gioco di luci led crea un elemento di illuminazione spettacolare che attira l’attenzione. ZONA NOTTE L’imponente scala autoportante a vista ci conduce ad un ampio e comodo spazio soppalcato che funge da disimpegno, il quale collega internamente tutte le stanze della zona notte. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa attorno al quale ruotano tutti i volumi architettonici e, contemporaneamente, l’area in cui la famiglia transita e si incontra per accedere alla zona notte nelle diverse fasi della giornata. La zona più intima della residenza, completamente rivestita in pregiato parquet, si compone di tre camere e un bagno principale. La Camere Matrimoniale (22 mq ca.) è dotata di ogni confort; infatti, al suo interno vi è presente una spaziosa cabina armadi e, grazie alla sua altezza di 4,10 mt, si arricchisce di un ulteriore spazio in quota da sfruttare come angolo relax più riservato, o area hobby, studio, ecc.. Completa il tutto ulteriori due camere di 14,50 e 10 mq di cui una con balcone privato. Di rilievo un Bagno principale, una composizione straordinaria di interior design dotato di con vasca freestanding combinato con elementi contenitivi in teck/bambù e un grande box doccia. PIANO TAVERNA e GARAGE La villa, inoltre, nel piano sottostante detiene un seminterrato sbancato, dotato di tutti i comfort e servizi, costituito da due ampi vani pluriuso – Taverna/Cantina (mq 43 ca.) e Garage (mq 63 ca.) -- H = 2,40 mt. Questa area rappresenta un plus aggiuntivo perché da l’opportunità di avere ulteriori spazi indipendenti dotati di stanze e pertinenze varie che sono di servizio alle necessità della casa, da personalizzare e utilizzare secondo le proprie esigenze. Il piano dispone di cavedi con lucernaio areante che hanno la funzione di dare luce e arieggiare i locali. Il Garage è dotato di un’ampia porta basculante automatizzata e un comodo spazio esterno di manovra auto con piazzola di sosta per ospiti. Nel seminterrato/Taverna si può accedere comodamente sia dall’ingresso carrabile esterno sia dal soggiorno tramite comodo vano scala interna (attualmente chiuso). GIARDINO Libera sui quattro lati, la Villa è contornata da un bel Giardino / corte privata delimitata di circa 500 mq che si espande tutto intorno, con recinzione, tale da garantire la giusta privacy. all\'interno del quale sarà fantastico organizzare feste esclusive e dove i bambini potranno giocare e divertirsi in tutta sicurezza e tranquillità. Spazi di verde e aree curate a prato, ornate da rigogliose siepi, piante d’ulivo e alberi da frutto, si intervallano a zone pavimentate e loggiate, con vialetti pedonali in pietra granitica che circonda tutto il giardino. Il giardino permette di realizzare un’eventuale piscina e di creare ulteriori zone di confort per momenti di svago e relax; potrete quindi godere dei piaceri della vita all\'aria aperta con la Vostra famiglia e gli amici, ma gli spazi sono anche idonei per il proprio animale domestico. Una porta-finestra nella cucina consente un’uscita diretta all’esterno nella sezione del giardino retrostante adibito ad angolo living ricreativo, creando così un unico spazio continuo e funzionale, in una condizione di convivialità con il giardino stesso. Gli spazi meravigliosi che contornano la villa faranno da cornice ad eventi speciali di convivialità in un\'atmosfera magica ed esclusiva.La Villa presenta due ingressi principali esterni distinti ed autonomi, uno pedonale e uno carrabile, entrambi di pertinenza esclusiva, con cancelli automatizzati. TARGET L\'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona, soddisfa sia le esigenze di acquisto come dimora abituale che come “casa vacanze” per il proprio mood vacanziero, In particolare, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela che desidera un’abitazione comoda, charme e tranquillità, e per chi necessita di spazi abitativi diversificati per le proprie esigenze, con un ambiente da sogno con cui pianificare il futuro di ogni famiglia. Una soluzione decisamente originale e non comune, oggi disponibile per la prima volta in vendita. Nella progettazione è stato rispettato il criterio di adattabilità per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche (Legge 13/89). ( leggi di meno )