DESCRIZIONE IMMOBILE

In una delle zone più vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un’attività di somministrazione completamente ristrutturata, situata in Via Giuseppe Govone 19, a pochi passi da Via Cenisio. L’area è caratterizzata da un notevole passaggio pedonale, un’alta presenza di residenti con buona capacità di spesa e una fitta rete di negozi, uffici e strutture ricettive che garantiscono un... ( leggi di più )

In una delle zone più vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un’attività di somministrazione completamente ristrutturata, situata in Via Giuseppe Govone 19, a pochi passi da Via Cenisio. L’area è caratterizzata da un notevole passaggio pedonale, un’alta presenza di residenti con buona capacità di spesa e una fitta rete di negozi, uffici e strutture ricettive che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. La posizione è servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate dei tram 12, 14 e 19, mentre la metro M5 Cenisio dista soltanto 500 metri. L\'immobile si presenta con una doppia esposizione su due vetrine fronte strada, che garantiscono un\'ottima visibilità e un\'ampia luminosità naturale all\'interno del locale. Il locale è stato completamente ristrutturato a giugno, con interventi che includono: rifinitura delle pareti; rifacimento completo di impianto idrico ed elettrico; nuovo impianto di spillatura della birra dal bancone alla cantina collegata internamente; installazione di un nuovo impianto di aria condizionata inverter; realizzazione di un bagno accessibile a persone con disabilità, conforme alle norme vigenti. È inoltre disponibile la possibilità di installare una cappa filtrante professionale per la preparazione di piccole pietanze. È stata presentata richiesta per l\'utilizzo dello spazio esterno antistante al locale, ideale per aumentare il numero dei coperti. È possibile installare una tenda estendibile per coprire i tavoli e creare un’area esterna confortevole. Il contratto di locazione, stipulato e registrato nel 2025, è un commerciale 6+6, offrendo stabilità e un lungo orizzonte operativo. Nel prezzo di vendita sono inclusi: Arredi esterni 16 sedie nuove, mai utilizzate; 14 sedie richiudibili per l’allestimento esterno; 8 tavoli richiudibili per posti a sedere all’esterno. Arredi interni 22 sedie in legno in ottimo stato; 10 tavoli quadrati in legno in ottimo stato; tavolo rotondo allungabile in stile signorile, anno 1980; 11 lampade da tavolo per atmosfera serale; 5 lampadari moderni e perfettamente armonizzati con lo stile del locale; specchio con rifiniture eleganti per la zona accoglienza; parete attrezzata moderna ed elegante di 3 metri lineari, ideale per esporre una selezione di vini di qualità; Attrezzature professionali bancone bar moderno con finitura effetto stucco veneziano e piano in marmo; lavabicchieri nuovo; impianto per birra alla spina; abbattitore di temperatura; lavandino in acciaio; mensola in acciaio; 3 piani di appoggio in acciaio in ottimo stato; macchina del ghiaccio; affettatrice e piastra professionale in ottimo stato; 2 frigoriferi, tra cui uno Samsung nuovo; cantina elettrica moderna per mantenere la temperatura ideale di vini bianchi, Franciacorta, Prosecco e Champagne. Stoviglie e complementi 30 bicchieri da birra; 36 calici da vino; piatti per aperitivi; 3 lavagnette per comunicazioni e proposte del giorno. Questa attività rappresenta un’opportunità unica per avviare o ampliare un business nel settore bar/caffetteria in una delle zone più promettenti e ben collegate di Milano, con locali completamente rinnovati e pronti per essere operativi da subito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiama al 392.9718963 oppure al 3348621596 ( leggi di meno )