DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 74,17 kWh/m² - A breve distanza da Piazzale Adua, prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 500 mq, con splendida vista panoramica e ampi terrazzi, inserita in un parco privato di circa 16.000 mq, prevalentemente pianeggiante con alberi secolari ad alto fusto e frutteto.<br>L\'immobile si sviluppa internamente su due livelli, oltre al piano contro terra ... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 74,17 kWh/m² - A breve distanza da Piazzale Adua, prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 500 mq, con splendida vista panoramica e ampi terrazzi, inserita in un parco privato di circa 16.000 mq, prevalentemente pianeggiante con alberi secolari ad alto fusto e frutteto.<br>L\'immobile si sviluppa internamente su due livelli, oltre al piano contro terra (con intercapedine) ampiamente illuminato ed è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione. <br>La zona giorno è composta da ingresso su ampio salone, cucina separata da una porta scorrevole in vetro satinato, vestiaire e bagno ospiti. Gli ambienti risultano estremamente luminosi per la presenza di numerose e ampissime vetrate che permettono la vista sul verde circostante e creano una naturale estensione al grande terrazzo, attrezzato con zona relax protetta da pergola automatizzata. <br>La scala interna, che collega i restanti livelli, risulta impreziosita da una scultura in acciaio Corten retroilluminata rappresentante una costellazione, opera dell\'artista Carlo Gloria. <br>Il piano superiore è composto da master-room con due cabine armadi realizzate su misura in legno massello e boiserie, con affaccio su ampio terrazzo con vista sulla città, bagno padronale in marmo di Carrara bianco assoluto con doccia, vasca e arredi su misura. Due camere con rispettive cabine armadi, bagno con piastrelle in vetro e doccia passante.<br>Il piano terreno, infine, è composto da salone doppio con camino, zona pranzo/cinema/relax e cavedio,cucina attrezzata con montavivande collegato alla cucina del piano superiore, barbecue con cappa di aspirazione professionale, area giochi/camera, bagno in resina di Rezina e locale lavanderia/stireria. <br>Completano la proprietà una bella e ampia cantina, un locale deposito con porta blindata, altro locale ad uso deposito e cinque posti auto coperti<strong> </strong>nell\'autorimessa comune, oltre ai posti auto esterni a disposizione degli ospiti.<br>L\'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a metano (con serpentine a pavimento e radiatori) e unità di termoregolazione in ogni ambiente, condizionamento con pannelli LG Art Cool, domotica, antifurto volumetrico, perimetrale ed esterno, videosorveglianza e servizio di portineria con residenza, videocitofono.<br>I pavimenti sono in parquet di rovere spazzolato e bisellato a mano, numerosi arredi su misura, arredi cucina Boffi con elettrodomestici Miele, serramenti a taglio termico con triplo vetro antieffrazione, tapparelle elettriche, ringhiera in ferro battuto piena martellinata a mano, cancello carraio automatizzato con viale di accesso alberato.<br>La villa è in perfette condizioni, sia esterne che nelle parti comuni e risulta inserita in un contesto riservato e tranquillo, ma non isolato, inoltre comprende una <strong>piscina</strong> comune di circa 56 mq., una fontana, un gazebo, un orto, due pozzi, un\'area relax e un locale per gli attrezzi.<br>Categoria catastale A/2 RCEuro 3506,74<br>APE Classe B EPgl/nren kwh/m2 anno 74.17<br>INCARICO IN CONDIVISIONE CON WANNENES PROPERTIES.<br><br>Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali. ( leggi di meno )