DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (€ 1.650,44) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI ... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (€ 1.650,44) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Appartamento situato a Carrara, in località Avenza, in un fabbricato condominiale posto in seconda fila rispetto al Viale XX Settembre, nella fascia compresa tra la ferrovia e l'autostrada. La zona è caratterizzata da palazzine e condomini prevalentemente residenziali, con attività commerciali di vicinato lungo il viale; la stazione ferroviaria di Avenza dista circa 500 m, il casello autostradale di Carrara e il porto di Marina di Carrara circa 2 km. L'unità si trova al piano terra rialzato, nell'angolo est dell'edificio, ed è composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per una superficie lorda di circa 73 mq oltre a un balcone di circa 9 mq; altezza interna di circa 2,90 m. Al piano seminterrato è annessa una cantina di circa 9 mq, accessibile dalla rampa carrabile o dalla scala interna condominiale. Il fabbricato è dotato di ascensore e di area condominiale destinata in parte a parcheggio e in parte a giardino. L'edificio, ultimato nei primi anni '70, non ha subito interventi manutentivi consistenti e le finiture presentano un naturale invecchiamento (stato di manutenzione indicato come mediocre in perizia e buono nell'avviso). Pavimenti in granito, bagno in marmo bianco di Carrara, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle. Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia murale a gas; impianto elettrico privo di dichiarazione di conformità. APE non presente. Spese condominiali ordinarie di circa 1.050 euro annui. Sono state riscontrate difformità rispetto al titolo edilizio del 1971: diversa distribuzione interna, diversa realizzazione delle aperture in facciata e frazionamento del piano seminterrato (originariamente autorimessa comune) in box e cantine. Le difformità sono ritenute sanabili con un costo stimato di circa 5.000 euro (quelle sulle parti comuni da regolarizzare insieme al condominio); la planimetria catastale va aggiornata con una spesa di circa 800 euro. Risultano spese condominiali insolute per circa 2.761 euro, già detratte dalla stima. L'immobile è occupato dal debitore esecutato. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione... ( leggi di meno )