DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 <br>SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; <br>Data vendita da definire<br>L\'importo dell\'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la p... ( leggi di più )

Classe energetica: G - SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 <br>SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; <br>Data vendita da definire<br>L\'importo dell\'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. <br> Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.<br><br>Compendio immobiliare formato da terreni e fabbricati costituenti un’azienda agricola ubicata in Comune di Castel del Piano, in loc.Montenero e così composta:<br><br>TERRENI<br>La superficie aziendale è di complessivi ettari 7.88.03 suddivisi in :<br><br>-Vigneto specializzato 4.58.64<br>-Seminativo 2.88.02<br>-Tare e fabbricati 0.41.37<br><br>FABBRICATI<br>-Fabbricato A <br> costituito da una grande costruzione (mq 485) disposta su due livelli e con destinazione agrituristica; la classificazione catastale attribuita è la D10 dunque strettamente connessa all’esercizio dell’attività:<br><br>Al piano terra si trovano le seguenti unità:<br>a) n°2 appartamenti composti ciascuno da due camere, soggiorno/angolo cottura e bagno;<br>b) n°1 appartamento con due camere, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio e bagno;<br>c) n°1 sala comune con bagno.<br>A ciascuna unità immobiliare si accede dall’esterno attraverso una porta indipendente.<br><br>Al piano primo, accessibile attraverso una scala esterna posta sul prospetto sud dell’immobile adiacente ad un altro piccolo vano adibito a forno, si collocano una sala comune/disimpegno e n°3 miniappartamenti dei quali:<br>a) n°2 appartamenti composti da camera con bagno e soggiorno/angolo cottura;<br>b) n°1 appartamento composto da due camere, soggiorno/angolo cottura e bagno.<br><br>-Fabbricato “B”<br>Il fabbricato è costituito da una costruzione su due livelli, con il piano terra parzialmente seminterrato ad uso abitativo di superficie lorda pari a 132 m2 per il piano terra e 105 m2 per il piano primo<br>Il piano terra si compone di un soggiorno con bagno, una sala, cucina e n°2 porticati, dei quali uno adiacente alla cucina; il piano primo, accessibile da una scala interna, troviamo quattro camere, un disimpegno e due servizi igienici.<br><br>-Fabbricato C<br>Annesso ad uso cantina e rimessa attrezzi;<br>allo stato attuale, il fabbricato, non ancora terminato, si presenta allo stato di rustico, privo dei tramezzi divisori previsti e di qualunque infisso, il progetto approvato prevedeva anche la realizzazione di uno scannafosso per l’isolamento della struttura da eventuali infiltrazioni di acqua . Sul lato sud è presente un vano aggiuntivo adibito a centrale termica.<br><br>I fabbricati “A” e “B” sono di recente ristrutturazione integrale e internamente risultano in buone condizioni; l\'immobile è conforme allo stato attuale, l\'immobile B presenta delle difformità riguardo la presenza di finestre non censite e lievi difformità interne al piano terra, mentre il fabbricato C è censito “in corso di costruzione”.<br><br><br><br><br>Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi:<br><br>Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. <br><br>Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all\'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l\'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite <strong>previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante</strong>.<br>Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell\'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione<br><br>Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:<br>Rilascio pec ad euro 10<br>Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40<br>Rilascio firma monouso ad euro 15<br>redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50<br><br><br>Possibilità di finanziare l\'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l\'ausilio di un collaboratore esterno all\'agenzia.<br>Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge ( leggi di meno )