DESCRIZIONE IMMOBILE

A0318 - CASA DI PAESE IN COSTRUZIONE CON PICCOLA DEPENDANCE, CANTINA E CORTICELLA PRIVATA<br><br>Al piano terra si compone di un ingresso, una cucina spaziosa, un bagno e un ampio soggiorno, da cui si accede sia alla corte interna privata che alla via pubblica del paese. <br>Al piano superiore la scala si affaccia su di un grande locale disimpegno, da cui si accede alla zona notte, composta da dis... ( leggi di più )

A0318 - CASA DI PAESE IN COSTRUZIONE CON PICCOLA DEPENDANCE, CANTINA E CORTICELLA PRIVATA<br><br>Al piano terra si compone di un ingresso, una cucina spaziosa, un bagno e un ampio soggiorno, da cui si accede sia alla corte interna privata che alla via pubblica del paese. <br>Al piano superiore la scala si affaccia su di un grande locale disimpegno, da cui si accede alla zona notte, composta da disimpegno, un bagno e due locali mansardati da destinare a camere da letto. <br>Dal soggiorno si accede alla corte privata e da qui ai locali accessori; la cantina, con finiture in pietra a faccia-vista, ed un piccolo manufatto su due piani, anch’esso parzialmente ristrutturato, costituito da una stanza al piano terra e una stanza al primo piano con pavimento in legno e finiture in pietra.<br><br>L’abitazione è stata completamente demolita e ricostruita nel rispetto dell’attuale normativa antisismica, privilegiando l’utilizzo dei materiali tipici delle vecchie case in pietra, come il legno di castagno, la pietra locale e il cotto. <br><br>E’ situata al margine dell’antico borgo di Pescaglia, nei pressi della vecchia cerchia muraria, a breve distanza dal posto auto privato e nelle immediate vicinanze di un piccolo parcheggio pubblico, ed è corredata da un terrazzamento di terreno poco distante.<br><br>Oltre alla possibilità di parcheggiare vicino casa, un secondo elemento di appetibilità è rappresentato dalla proprietà esclusiva di una piccola corte interna che la correda di uno spazio riservato e funzionale. <br><br>La casa si presenta al grezzo, in quanto mancano tutte le finiture, gli intonaci, i rivestimenti, gli impianti, gli infissi e tutto ciò che rende abitabile una casa. <br><br>Ha una superficie utile totale di 107 mq., oltre a 16 mq. dei locali accessori. <br><br>Il borgo è abitato da pochi residenti, ma si anima nel periodo estivo, quando molti villeggianti e turisti tornano ad animare le vie del paese. <br><br>Ci troviamo a circa 30 minuti da Lucca e a 20 minuti dal centro commerciale più vicino. <br><br>Il paese è servito da servizi pubblici, come l’ufficio postale, uffici comunali, trasporto pubblico, scuola dell’infanzia, scuola media, oltre a piccole attività commerciali come un panificio e un bar/negozio di generi alimentari.<br><br>DOTAZIONI E PRESTAZIONE ENERGETICA: <br>Allacciamenti: possibilità di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, e di allaccio alla rete GPL comunale. <br>Immobile privo di classe energetica essendo in corso di costruzione. <br><br>DISTANZE <br>Lucca 26 km, Pisa 46 km, Firenze 115 km, mare 33 km, Abetone 60 km, aeroporto di Pisa 60 km per autostrada, stazione 12 km. <br><br>SUPERFICIE UTILE <br>Abitazione mq. 107 <br>Cantina mq. 16<br>Metato mq. 16 <br>Resede mq. 70 <br><br>RIFERIMENTI CATASTALI<br>Categoria F/2<br><br>A0318 - VILLAGE HOUSE UNDER CONSTRUCTION WITH SMALL OUTBUILDING, CELLAR AND PRIVATE COURTYARD.<br><br>The ground floor consists of an entrance hall, a spacious kitchen, a bathroom and a large living room, from which there is access to both the private inner courtyard and the public street of the village. <br><br>On the upper floor the staircase leads to a large hallway, from which there is access to the sleeping area, consisting of a hallway, a bathroom and two attic rooms to be used as bedrooms. <br><br>From the living room there is access to the private courtyard and from here to the accessory rooms; the cellar, with stone finishes, and a small two-storey building, also partially renovated, consisting of a room on the ground floor and a room on the first floor with wooden floor and stone finishes.<br><br>The dwelling has been completely demolished and rebuilt in compliance with current anti-seismic regulations, favouring the use of materials typical of old stone houses, such as chestnut wood, local stone and terracotta. <br><br>It is situated on the edge of the ancient village of Pescaglia, near the old circle of walls, a short distance from the private car park and in the immediate vicinity of a small public car park, and is accompanied by a terrace of land not far away.<br><br>In addition to the possibility of parking close to the house, a second element of attractiveness is the exclusive ownership of a small internal courtyard that provides it with a private and functional space. <br><br>The house is unfinished, as it lacks all the finishes, plaster, tiling, fixtures and fittings and everything else that makes a house habitable. <br><br>It has a total useful surface area of 107 square metres, plus 16 square metres of accessory rooms. <br><br>The hamlet is inhabited by few residents, but comes alive in the summer, when many holidaymakers and tourists return to animate the streets of the village. <br><br>We are about 30 minutes from Lucca and 20 minutes from the nearest shopping centre. <br><br>The village is served by public services, such as the post office, municipal offices, public transport, kindergarten, middle school, as well as small commercial activities such as a bakery and a bar/food shop.<br><br>EQUIPMENT AND ENERGY PERFORMANCE: <br>Connections: possibility of connection to the municipal water and sewerage network, and connection to the municipal LPG network. <br>Property without energy class as it is under construction. <br><br>DISTANCES <br>Lucca 26 km, Pisa 46 km, Florence 115 km, sea 33 km, Abetone 60 km, Pisa airport 60 km by motorway, railway station 12 km. <br><br>USEFUL SURFACE <br>Dwelling sqm. 107 <br>Cellar sqm. 16<br>Metato sqm. 16 <br>Resede mq. 70 <br><br>CADASTRAL REFERENCES<br>Category F/2<br><br>Translated with DeepL.com (free version) ( leggi di meno )