DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 275,90 kWh/m² - Presentiamo un\'affascinante opportunità di investimento: un casale colonico da ristrutturare situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde della campagna. Il casale si sviluppa su due livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo.<br>Il piano terreno, con una superficie di circa 250 mq, è attualmente destinato a stalle e rimessa... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 275,90 kWh/m² - Presentiamo un\'affascinante opportunità di investimento: un casale colonico da ristrutturare situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde della campagna. Il casale si sviluppa su due livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo.<br>Il piano terreno, con una superficie di circa 250 mq, è attualmente destinato a stalle e rimessa attrezzi agricoli, comprendendo anche cantine e magazzini. Il piano primo, con una superficie di circa 162 mq, è destinato ad abitazione e presenta una tipica scala esterna marchigiana, conferendo un carattere autentico alla struttura.<br>Il casale è circondato da un terreno agricolo di circa 9.700 mq, ma è possibile acquistare una porzione di terreno aggiuntiva su richiesta dell\'acquirente, con un costo separato. Nelle vicinanze del terreno insistono anche delle bocchette di acqua del consorzio bonifica per l\'irrigazione. <br>Questa proprietà offre la possibilità di realizzare un fabbricato con più alloggi, fino a quattro famiglie, rendendola un\'opzione interessante per gli investitori.<br>L\'edificio si presenta con facciate in mattoni e, sebbene attualmente non sia abitabile, richiede interventi di ristrutturazione. Tuttavia, la posizione soleggiata e l\'esposizione a sud offrono un\'ottima base per creare una residenza incantevole.<br>Si fa presente che l\'immobile non è ancora accatastato, ma sarà regolarmente registrato prima della vendita, a cura del venditore. Inoltre, su richiesta dell\'acquirente, sarà possibile ottenere un numero di subalterni per la pratica del 110%.<br>Questa è un\'opportunità da non perdere per coloro che desiderano ristrutturare un casale colonico e creare la loro oasi di campagna, o per gli investitori che desiderano sfruttare le potenzialità di questa struttura per realizzare più alloggi. Contattateci per ulteriori informazioni e per esplorare le molteplici possibilità che questa proprietà offre.<br><br>Possibilità di portare la porzione di terreno circostante ad un massimo di 27.000 mq ( leggi di meno )