DESCRIZIONE IMMOBILE

🏡 **Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare** \'š“\'œ¨ 📀 **Superficie commerciale**: 178 mq | **Superficie interna*133 mq *: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno 🌳 **Esterni**: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca --- ### 🌿 Un’Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diret... ( leggi di più )

🏡 **Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare** \'š“\'œ¨ 📀 **Superficie commerciale**: 178 mq | **Superficie interna*133 mq *: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno 🌳 **Esterni**: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca --- ### 🌿 Un’Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al Mare Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all’acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari. La **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. I **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono un’atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole. --- ### 🌊 Esterni da Sogno – Relax e Lusso all’Aria Aperta Il grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un’oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene all’aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante. Se desideri **un tocco di esclusività in più**, hai la possibilità di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata. --- ### 🔋 Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e Innovazione Questa villa è stata costruita secondo i più **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. Tra le dotazioni tecnologiche all’avanguardia, troviamo: \'œ… **Classe energetica A2**, per un’efficienza superiore \'œ… **Pannelli fotovoltaici**, per un’energia rinnovabile e sostenibile \'œ… **Cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto \'œ… **Impianto di climatizzazione Daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione \'œ… **Domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto \'œ… **Predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilità green e moderna --- ### 📍 Una Posizione Privilegiata – Tutto a Portata di Mano Situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodità e vicinanza ai servizi principali**. Grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze. 📍 **Distanze principali:** - **Posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare - **Spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare l’auto - **Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze - **Aeroporto... ( leggi di meno )