DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 467,68 kWh/m² - <strong>Casa Padronale \"L\'infinito\" con dependance, terreno agricolo, vendesi a Falerone, Fermo, Marche, Italia.</strong><br><br>Situata nella suggestiva località di<strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\"> Falerone</strong>, questa antica villa con dependance, vecchio porticato in muratura con pozzo rapp... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 467,68 kWh/m² - <strong>Casa Padronale \"L\'infinito\" con dependance, terreno agricolo, vendesi a Falerone, Fermo, Marche, Italia.</strong><br><br>Situata nella suggestiva località di<strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\"> Falerone</strong>, questa antica villa con dependance, vecchio porticato in muratura con pozzo rappresentano un\'opportunità unica per chi è alla ricerca di un\'abitazione esclusiva che coniughi comfort e bellezza paesaggistica. La proprietà, in condizioni ottimali, si estende su un terreno di <strong>55.370</strong> mq con oltre 700 piante di <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">ulivi, frutteto, piante secolari e noci,</strong> è arricchito da un rigoglioso giardino di circa mq 1000, offrendo spazi esterni di rara ampiezza e bellezza. <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Il casale</strong> è valorizzato anche da una sorgente d\'acqua che rifornisce il <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">pozzo</strong> del giardino, utile per l\'irrigazione.<br><br>La <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">villa</strong> padronale è stata completamente ristrutturata esternamente con miglioramento antisismico e rifacimento tetto nel 2019, mentre l\'interno abitabile è stato lasciato con i materiali originali come pavimenti in cotto, finestre e porte in legno, il tutto contribuisce a creare un\'atmosfera calda e accogliente. La presenza di un camino, oltre al riscaldamento con caldaia a gas, aggiunge un ulteriore tocco di <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">charme</strong>, rendendo gli spazi interni particolarmente confortevoli durante i mesi invernali. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre un comfort termico ottimale in ogni stagione.<br><br>La <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">villa</strong> è disposta su tre livelli di complessivi 250 mq lordi oltre la loggia di 28 mq ed il terrazzo di 10 mq, è cosi composta: al piano terra l\'ingresso, il soggiorno, la cucina con il camino, il ripostiglio, due camere, un bagno con doccia e due loggiati; al piano primo tre camere, disimpegno, un bagno con vasca e terrazzo, al piano secondo un sottotetto con tre locali abitabili. Gli ampi spazi delle stanze in gran parte con pavimenti in cotto offrono praticità e relax. <br><br><strong>La dependance,</strong> anch\'essa restaurata e dotata di impianto a pompa di calore, è su un unico piano di circa 94 mq lordi, oltre alla loggia di circa 16 mq, si compone di un ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, un bagno e ripostiglio.<br><br>Uno degli aspetti più esclusivi di questa proprietà è il suo ampio <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">terrazzo</strong> di 45 m2, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, sulla città e sui <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Monti Sibillini</strong>, offrendo scenari diversi e sempre suggestivi a seconda dell\'orario e della stagione.<br><br>Ulteriori dotazioni includono una cantina, ideale per la conservazione di vini e prodotti alimentari, e un magazzino-deposito che offre soluzioni versatili per lo stoccaggio o come spazio di lavoro aggiuntivo.<br><br>Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alle comodità e alle finiture di alto livello.<br><br>La proprietà è recintata e protetta da un cancello in ferro battuto.<br><br>Distanza dal paese di <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Falerone</strong> circa 4 km; dalle spiagge di <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Porto San Giorgio</strong> circa 30 Km; dai Monti sibillini circa 26 Km; <strong style=\"color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);\">dall\'aeroporto di Falconara Marittima (AN)</strong> circa 90 km. ( leggi di meno )