DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - VENDITA AZIENDA VINICOLA IN TOSCANA\'Ÿ(SIENA)\'ŸTOSCANA\'Ÿ-\'ŸITALIA <br> L’azienda vinicola in vendita vanta di una posizione collinare dominante, posta su una collina che è tutta di proprietà dell’azienda. <br> Da un punto di vista geografico è strategico è nella miglior posizione possibile in quanto l’entrata si affaccia sull... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - VENDITA AZIENDA VINICOLA IN TOSCANA\'Ÿ(SIENA)\'ŸTOSCANA\'Ÿ-\'ŸITALIA <br> L’azienda vinicola in vendita vanta di una posizione collinare dominante, posta su una collina che è tutta di proprietà dell’azienda. <br> Da un punto di vista geografico è strategico è nella miglior posizione possibile in quanto l’entrata si affaccia sulla consolare Cassia, e a 2 km dall’Imbocco della superstrada per Siena Firenze che distano rispettivamente 15 e 20 minuti e allo stesso tempo una volta varcato il cancello è isolata e gode della migliore pace e tranquillità.<br> A metà strada tra Firenze e Siena, lungo l’antica consolare Cassia, a pochi minuti da Monteriggioni e San Gimignano, nel territorio del Chianti, si trova l’Azienda Agricola Vitivinicola di 43 ettari circa, coltivati a vigneto e oliveto, posti su una splendida collina sopra le vecchie mura di Staggia Senese.<br> Siamo a Poggibonsi nella provincia di Siena in Toscana, sorge nel territorio dell\'Alta Val d\'Elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti, dove sono molto diffuse la coltivazione della vite e dell\'olivo<br> L’azienda è specializzata soprattutto nella produzione di vini rossi si qualità che varia dai vini di annata a quelli di lungo invecchiamento.<br> Completano il quadro dei vini, un bianco di annata e un vinsanto del chianti prodotto con il metodo classico ovvero con l’appassimento delle uve.<br> L’azienda è dotata di una cantina specializzata nella vinificazione e affinamento con attrezzature moderne e di ultima generazione che sono necessarie per una produzione di qualità.<br> Per quanto riguarda le attrezzature meccaniche per le lavorazioni in vigna e nei campi in generale l’azienda è dotata di 4 trattori con tutti i relativi attrezzi per una conduzione autonoma.<br> L’azienda vinicola produce vino Chianti, Olio d’Oliva, Vinsanto e Grappa oltre a vari tipi di cereali, ci sono anche aree non coltivate che in primavera si coprono di papaveri.<br> Suggestivi sentieri attraverso quest’area portano ai poderi adiacenti.<br> Vigne, olivi e frutteti circondano l’immensa area circostante.<br> La vendemmia viene fatta a mano e l’uva raccolta viene immediatamente trasportata nella vicina cantina posta nel centro dell’Azienda, dove con le più moderne tecnologie,<br> vengono ottenuti vini, mirando alla migliore qualità.<br> Le ridotte quantità prodotte permettono infatti di seguire scrupolosamente tutte le fasi della lavorazione.<br> La cantina è gestita dalla famiglia ed è possibile acquistare in loco bottiglie o vino sfuso.<br> La proprietà dell’azienda è di circa 42,5 ettari cosi composta:<br> Vigneto: 10 Ha circa<br> Uliveto: 3,5 ettari circa per un totale di 960 piante<br> Seminativo: circa 20 ettari di terreno seminativo ( di solito grano e girasole). <br> Ciascun ettaro che ora è adibito a seminativo può in qualsiasi momento essere trasformato in ettaro di vigneto o uliveto a seconda delle esigenze dell’azienda.<br> Seminativo Arboreo: 1,65 ettari coltivati per metà a piante di ciliegio da legno e per metà a piante di noce da legno.<br> Terreno inutilizzato 5 ettari che compongono tutte quelle zone che circondano il casolare, la cantina e le strade all’interno della proprietà compreso il terreno .<br> La proprietà ha inoltre dentro i suoi confini uno stupendo Agriturismo, la cantina , reception, uffici, magazzini e annessi agricoli composti cosi:<br> Casa Padronale inizio 800’ adibita ad agriturismo per circa 600 mq scomposta in 6 appartamenti di varie metrature, una sala ricevimenti e un piccolo wine shop.<br> Cantina di vinificazione e affinamento per circa 280 mq ben attrezzata.<br> N° 2 grotte scavate interamente nel tufo risalenti alla seconda guerra mondiale adatte per l’affinamento in barrique.<br> Ufficio più magazzino per circa 160 mq<br> Ricovero macchine agricole per circa 220 mq costruito in pietra.<br> Garage vinsantaia per circa 90 mq<br> Capanno al Leccio ristrutturato in pietra per circa 30 mq<br> N° 2 pozzi per la raccolta dell’acqua<br> Parcheggio coperto / tettoia circa 100 mq<br> Pavimentazione in mattoni, cotto e pietra serena intorno all’agriturismo il tutto contornato da gazebi tettoie e muretti che rispettano lo stile dell’ambiente.<br> Muro illuminato in pietra che parte dall’ingresso fino a metà strada per una lunghezza di circa 40 metri.<br> Parco con giardino<br> Piscina di circa 100 mq<br> Campo da tennis regolare<br> L’azienda in sintesi è un gioiello sia da un punto di vista della qualità dei suoi prodotti che da un punto di vista del suo potenziale produttivo oltre che per la bellezza del luogo stesso. ( leggi di meno )