DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 141,00 kWh/m² - MONTENERO - VIA DELLA PRUGNOLICCIA 66 Questa villetta a Montenero rappresenta davvero un\'opportunità unica per godere di uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, accogliente e spazioso, ideale per una numerosa famiglia, arricchito da generosi spazi esterni, ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e un ambiente curato in uno dei quartieri... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 141,00 kWh/m² - MONTENERO - VIA DELLA PRUGNOLICCIA 66 Questa villetta a Montenero rappresenta davvero un\'opportunità unica per godere di uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, accogliente e spazioso, ideale per una numerosa famiglia, arricchito da generosi spazi esterni, ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e un ambiente curato in uno dei quartieri più suggestivi di Livorno. L\'ingresso indipendente conduce direttamente alla parte esterna della villetta, caratterizzata da uno spazio terrazzato di circa 65 mq su due lati e un giardino di circa 85 mq, ideale per momenti di relax all\'aperto e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Ecco una sintesi della composizione e delle caratteristiche principali: Piano Terra: -Ampio salone che si apre su una parte esterna divisa tra giardino e una grande terrazza piastrellata. Questo spazio è ideale per intrattenere ospiti o per rilassarsi all\'aria aperta. -Cucina abitabile completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti e con spazio per un tavolo da pranzo. -Bagno e ripostiglio, che aggiungono praticità e comodità al piano terra. Primo Piano: -Camera matrimoniale con bagno privato, offrendo un\'oasi di privacy e comfort. -Camera media con terrazzina abitabile, ideale per godersi il panorama circostante e per momenti di relax all\'aperto. -Altra camera matrimoniale e bagno, garantendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Secondo Piano (Mansarda): -Spaziosa mansarda adibita a quarta camera, con bagno privato e accesso diretto alla terrazza abitabile e panoramica di circa 40 mq. Questo spazio offre un\'ottima vista panoramica e la possibilità di creare un\'area per rilassarsi o per godere di cene all\'aperto. Piano Seminterrato: -Grande taverna di 65 mq con altro bagno, perfetta per utilizzarla come sala hobby, sala cinema o spazio per intrattenimento. -Locale lavanderia e locale tecnico, che offrono praticità e funzionalità aggiuntive. -Ampio garage di 20 mq e cantina di 15 mq, fornendo ampio spazio per parcheggiare auto e per lo stoccaggio di attrezzi e forniture. Esterno: - Bellissima parte terrazzata al piano terra di circa 65 mq - Area adibita a giardino di circa 85 mq - Terrazza abitabile al piano mansarda di circa 40 mq Informazioni e dettagli tecnici: -La villetta dispone di due posti auto di proprietà, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. -Importanti lavori di ristrutturazione nel 2022, che hanno migliorato l\'aspetto e le prestazioni della casa, inclusi la rifinitura della facciata, la pavimentazione della terrazza al piano terra e l\'aggiornamento dell\'impianto elettrico esterno. -Infissi in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico ed acustico. -Pavimentazione in cotto, che conferisce un\'atmosfera elegante e accogliente agli ambienti. -Riscaldamento termoautonomo, assicurando comfort e risparmio energetico in tutte le stagioni. Questa villetta rappresenta una residenza ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e un ambiente curato in uno dei quartieri più suggestivi di Montenero. ( leggi di meno )