DESCRIZIONE IMMOBILE

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A Peschiera del Garda, in una tranquilla traversa di Via Marzan, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a soli 400 metri dal lago, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione con accesso alla piscina. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è stato progettato con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Dotato delle più moderne tecnologie, offre riscaldamento e raffrescamento a pavimento presenti anche al piano interrato, VMC (ventilazione meccanica controllata) già installata, doppio isolamento con cappotto esterno e isolamento interno, oltre a zanzariere su tutte le finestre. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra: - al piano terra troviamo un’elegante e luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita da una splendida serra bioclimatica che dona ampiezza e grande luminosità agli ambienti, oltre a un comodo bagno di servizio; - tramite scala interna si accede al piano primo, composto da due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo privato con vista piscina, uno studio e un bagno finestrato; - al piano interrato si sviluppa un’ampia taverna con predisposizione per una seconda cucina, locale tecnico/lavanderia, bagno e garage doppio direttamente collegato all’abitazione. Completa la proprietà un ampio giardino privato su tre lati con portico ideale per momenti di relax all’aperto. La villa gode inoltre dell’accesso diretto alla splendida piscina, perfetta per vivere al meglio la stagione estiva in totale comfort e privacy, oltre a un pratico posto auto esterno situato frontalmente all’abitazione. I rendering pubblicati sono puramente illustrativi e rappresentano possibili soluzioni di arredo e finiture esterne. In Peschiera del Garda, in a quiet side street off Via Marzan, conveniently located close to all main services and just 400 meters from the lake, we are pleased to offer for sale an exclusive newly built semi-detached villa with access to the swimming pool. The property, built in energy class A4, has been designed with great attention to living comfort, energy efficiency, and high-quality finishes. Equipped with the latest technologies, it features underfloor heating and cooling systems also installed in the basement level, mechanical ventilation system (VMC), double insulation with external thermal coat and internal insulation, as well as mosquito screens on all windows. The villa is arranged over three levels, two of which are above ground: -on the ground floor there is an elegant and bright living area with open-plan kitchen, enhanced by a stunning bioclimatic greenhouse that provides spaciousness and abundant natural light, along with a convenient guest bathroom; -an internal staircase leads to the first floor, consisting of two bedrooms both with access to a private terrace overlooking the pool, a study room, and a windowed bathroom; -the basement level features a large tavern room with provision for a second kitchen, technical/laundry room, bathroom, and a double garage directly connected to the house. The property is completed by a private garden on three sides with a covered porch, ideal for relaxing outdoor moments. The villa also benefits from direct access to the beautiful swimming pool, perfect for enjoying the summer season in total comfort and privacy, as well as a convenient outdoor parking space located directly in front of the property. The published renderings are for illustrative purposes only and represent possible. ( leggi di meno )