DESCRIZIONE IMMOBILE

In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillità, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.<br>Nelle foto troverete una progetto per una villa ... ( leggi di più )

In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillità, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.<br>Nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.<br>Vendita a IVA.<br><br>Queste le specifiche da piano delle regole Comune di Cavernago relativo ai lotti liberi:<br><br>Nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:<br>Edificabilità fondiaria: indice di Edificabilità fondiaria: Max 0,35 mq/mq; Min 0.25 mq/mq.<br>Rapporto copertura: non superiore al 30% (Max 32%; Min 28%) della S.f.<br>Indice permeabilità: non inferiore al 40% (Max 38%; Min 42%) della S.f.<br>Altezza: non superiore a quella dell’edificio più alto esistente sulle aree confinanti ed un’altezza massima non superiore m. 7,00 (Max m. 7,50 7.00; Min m. 6,50).<br>Ogni intervento edilizio potrà applicare l’indice di utilizzazione fondiaria nel caso:<br>- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe B e C;<br>- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui<br>Ogni intervento edilizio potrà applicare l’indice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:<br>- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe A4 – A3 – A2 e A1;<br>- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;<br>- migliori del 20% il rapporto di permeabilità preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilità del 40%;<br>- dimostri un’elevata qualità architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme<br>parere della Commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo<br>consultivo obbligatorio per l’esame di tali casistiche d’intervento.<br>In alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate è ammessa la sola applicazione dell’ l’indice di<br>utilizzazione fondiaria minimo.<br>E\' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o<br>finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:<br>- per edifici in classe climatica A4 e A3 (<=14 kW/mq): riduzione del 60%;<br>- per edifici in classe climatica A2 e A1 (<=29 kW/mq): riduzione del 40%;<br>- per edifici in classe climatica B (<=58 kW/mq): riduzione del 20%;<br>La riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilità ai sensi degli artt. 24 e 25 del D.P.R. 380/2001 s.m.i. allegando la prescritta Certificazione Energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati ( leggi di meno )