DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 77,09 kWh/m² - L\'immobiliare LIGNANO ha il piacere di proporre alla propria clientela questa splendida Dimora con annesso Villino posti in eccellente posizione geografica a soli 5 min dal mare ed inseriti in un rigoglioso parco piantumato di 5000 mq completamente attorniato da un\'alta siepe di lauro in grado di offrire la massima privacy.<br> <br> La Villa di r... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 77,09 kWh/m² - L\'immobiliare LIGNANO ha il piacere di proporre alla propria clientela questa splendida Dimora con annesso Villino posti in eccellente posizione geografica a soli 5 min dal mare ed inseriti in un rigoglioso parco piantumato di 5000 mq completamente attorniato da un\'alta siepe di lauro in grado di offrire la massima privacy.<br> <br> La Villa di recente costruzione racchiude al meglio il concetto di CASA sotto tutti i punti di vista; ampi spazi, finiture di elevata qualità, dotata di impiantistica di ultima generazione e riscaldamento a pavimento concorrono a rendere esclusiva questa dimora. <br><br> Dall\'ingresso principale si accede al salotto, con soffitto in travi in legno a vista ed un grande camino a legna perfettamente funzionante posto al centro dell\'area giorno, nonchè alla cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno grandi e luminose vetrate portafinestra. <br><br> Nella zona notte, sempre al piano terra si trovano ben quattro camere da letto e due bagni con doccia, nel dettaglio, la camera da letto padronale è corredata di cabina armadio e bagno privato con doccia doppia ed ha la particolarità di godere dell\'accesso diretto al giardino. <br><br>I tre i bagni presenti nella villa sono completi di termoarredo.<br><br>Il grande porticato, anch\'esso con travatura in legno a vista è accessibile dall\'ingresso, dalla cucina oltre che dal soggiorno. Le pavimentazioni della zona giorno sono in pregiata terracotta mentre nella zona notte è stato posato un parquet in legno di ciliegio. <br><br> Leitmotiv in questa meravigliosa villa, sono i soffitti in travi di legno sapientemente lavorati a vista, la cui presenza dona a colui la vive, quella sensazione di calore e protezione che in ogni casa si vorrebbe trovare.<br><br> Qualora vi fosse la necessità di ulteriore spazi abitativi, li si può trovare attraverso una \"scala arredo\" in legno di faggio posta nella zona living che consente l\'accesso; alla mansarda con balconata sul soggiorno, ad un ampio spazio open-space, ad una ulteriore camera da letto, al bagno con vasca e ad un comodo e spazioso ripostiglio.<br><br> I Condizionatori ad inverter permettono il riscaldamento e il raffrescamento ed offrono l\'aggiuntiva funzione di deumidificazione (indipendenti per la zona giorno e la zona notte) permettendo inoltre la scelta fra alimentazione elettrica oppure a gas Gpl.<br><br> Ancora non è tutto!<br><br> All\'interno del parco, a poche decine di metri dalla villa, ma assolutamente indipendente, è stata eretta una spettacolare dependance/ bungalow (con porticato) avente la bellezza di una superficie coperta di circa 95 mq. sviluppata su unico livello e composta da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio. <br>Il bungalow è corredato di impianto di climatizzazione, stufa a pellet e riscaldamento tradizionale con caldaia a gas. La perfetta soluzione per chi abbia il piacere di ospitare amici in un cottage privato.<br> <br> Il grande parco è circondato da piante di Lauro su tutto il perimetro ed ospita faggi,carpini, aceri, gingko biloba, querce, acacie, abeti, betulle, e molte piante di oleandri colorati. <br><br> Un grande barbecue in muratura si trova vicino alla veranda per il relax e le grigliate nella bella stagione.<br><br> In classe energetica \"B\" la Villa ha spese di gestione estremamente basse. Tutta la proprietà è certificata perfettamente a norma la centrale termica ha anche funzione anche di lavanderia. ( leggi di meno )