DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 384,62 kWh/m² - CASA DEL CASTAGNO - Vendita Porzione di Rustico ristrutturato nel centro storico del paese di Vetriano, nel comune di Pescaglia, immerso nella verde valle del fiume Pedogna.<br>Il paese si trova in collina a circa 500 sul livello del mare e gode di un microclima eccezionale.<br>Al margine superiore della frazione viene venduta questa porzione di r... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 384,62 kWh/m² - CASA DEL CASTAGNO - Vendita Porzione di Rustico ristrutturato nel centro storico del paese di Vetriano, nel comune di Pescaglia, immerso nella verde valle del fiume Pedogna.<br>Il paese si trova in collina a circa 500 sul livello del mare e gode di un microclima eccezionale.<br>Al margine superiore della frazione viene venduta questa porzione di rustico completamente ristrutturata di circa 103 mq. utili, disposto su tre piani con giardino esclusivo di 150 mq.<br>Si arriva all\'abitazione direttamente dalla via comunale passando a piedi nelle viuzze del caratteristico paesino, e da qui entriamo in un cortiletto esclusivo antistante la casa.<br>Dal cortile del piano terra abbiamo due portefinestre per l’accesso sia alla cucina abitabile con camino e zona pranzo, sia al soggiorno anch’esso con camino e pietra facciavista. Dalla cucina poi si accede alla sala da pranzo. Sul retro della casa in posizione appartata ma molto confortevole, abbiamo un porticato di 10 mq. dove è possibile passare bellissimi momenti all’aria aperta ed il giardino esclusivo con fiori e piante aromatiche.<br>Dal soggiorno, a mezzo di scala moderna, sia arriva al piano primo dove abbiamo un caratteristico soppalco con zona studio, uno con zona notte, disimpegno, camera e bagno con doccia.<br>Al piano seminterrato con accesso solo dall’esterno abbiamo una cantina di circa 16 mq.<br>Impianto di riscaldamento autonomo assente, ma già presente tutta la predisposizione. Sono presenti una stufa a pellets, una stufa a legna, una cucina economica e due camini.<br>La sapiente ristrutturazione effettuata dai proprietari con materiali locali quali il castagno, le mezzane in cotto etc.. hanno contribuito a riportare l’immobile al vivere moderno di oggi ma con le caratteristiche delle classiche case toscane contadine di un tempo.<br>Parcheggio pubblico a 150 mt.<br>Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia e ad un’ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia.<br>Trasporti pubblici nel paese.<br>Distanze = Negozi e Servizi Principali: 6 km Diecimo - Pescaglia: 13 km - Lucca: 23 km - Pisa (aeroporto): 42 km - Versilia (mare): 40 km - Firenze: 110 km - Abetone (piste da sci): 55 km.<br>Superficie Commerciale mq. 160,00. Superficie Utile mq. 103,00. Superficie Cantina mq. 16,00.<br>Classe Energetica G - EPgl,nren 324,30 kwh/mq. anno.<br>Per informazioni contattaci al 347/3225117. ( leggi di meno )