DESCRIZIONE IMMOBILE

COMPLESSO INDUSTRIALE DI RAPPRESENTANZA CON 2 CARROPONTE, UFFICI DIREZIONALI E POSSIBILE AMPLIAMENTO PER ULTERIORI 2000 MQ. Non il classico capannone industriale, ma una vera sede aziendale di rappresentanza: circa 2.800 mq coperti, uffici direzionali di pregio, due carriponte da 3 tonnellate, riscaldamento a pavimento e possibilità di ampliamento per ulteriori 2.000 mq. Direttamente affacciato s... ( leggi di più )

COMPLESSO INDUSTRIALE DI RAPPRESENTANZA CON 2 CARROPONTE, UFFICI DIREZIONALI E POSSIBILE AMPLIAMENTO PER ULTERIORI 2000 MQ. Non il classico capannone industriale, ma una vera sede aziendale di rappresentanza: circa 2.800 mq coperti, uffici direzionali di pregio, due carriponte da 3 tonnellate, riscaldamento a pavimento e possibilità di ampliamento per ulteriori 2.000 mq. Direttamente affacciato sulla Strada Statale 24 del Moncenisio e a pochi minuti dal casello autostradale di Borgone Susa della A32 Torino-Bardonecchia, proponiamo in vendita un moderno complesso industriale indipendente caratterizzato da elevati standard costruttivi, impiantistica di ultima generazione e costi di gestione particolarmente contenuti. La proprietà è composta da: capannone produttivo principale di circa 1.050 mq dotato di due carriponte da 3 tonnellate ciascuno; secondo comparto produttivo di circa 515 mq; laboratori per circa 140 mq; struttura retrattile collegata ad uso magazzino di circa 380 mq con pavimentazione la cui pavimentazione è stata già predisposta per un evntutale ampliamento con una struttura in ferro ; palazzina uffici di rappresentanza di circa 500 mq totalmente climatizzata e cablata; appartamento direzionale di circa 130 mq; ampio piazzale asfaltato e completamente recintato; area edificabile residua per un eventuale ampliamento di circa 2.000 mq. L’area produttiva, con altezza interna di circa 8,45 metri, è stata progettata per garantire massima efficienza operativa e comfort di utilizzo non vi sono pilastri centrali. L’immobile beneficia di un elevato livello di isolamento termico grazie a pareti prefabbricate coibentate, serramenti in PVC con vetrocamera, copertura isolata e ampi lucernari che assicurano un’eccellente illuminazione naturale degli ambienti. La palazzina uffici si distingue per la scenografica reception a doppia altezza, le ampie superfici vetrate e le finiture di qualità, offrendo un’immagine aziendale di assoluto prestigio. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: il reparto produttivo è dotato di riscaldamento a pavimento, gli uffici di impianto radiante a soffitto e l’appartamento di impianto autonomo a pavimento con pannello solare dedicato. Grazie alle caratteristiche costruttive e impiantistiche, il costo annuo per il riscaldamento di uffici, reparto produttivo e appartamento risulta inferiore a € 10.000. L’immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione per la zona uffici, rete dati distribuita, illuminazione LED, sistema di videosorveglianza, antifurto a zone, domotica, cancello motorizzato, rete LAN e copertura Wi-Fi estesa a tutti gli ambienti interni ed esterni. Completa la proprietà un appartamento di rappresentanza rifinito con materiali di pregio, ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio custode. Caratteristiche principali - Complesso industriale indipendente di recente costruzione - Circa 2.800 mq complessivi - Due carriponte da 3 tonnellate - Altezza interna 8,45 m - Riscaldamento a pavimento nell’area produttiva - Uffici di rappresentanza con reception a doppia altezza - Appartamento direzionale di pregio - Impianti tecnologici avanzati e domotica - Videosorveglianza e antifurto - Ampio piazzale asfaltato e recintato - Area ampliabile per circa 2.000 mq - Costi energetici estremamente contenuti - Accesso rapido all’autostrada Torino-Bardonecchia Una proprietà unica nel suo genere, ideale per aziende che ricercano una sede moderna, altamente rappresentativa e pronta all’uso, con concrete possibilità di sviluppo futuro. ( leggi di meno )